Huiswaardemeter

Woningwaarde Veldbies 11

4844HH Terheijden

68 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.537Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 240.532
+18,9%
[ € 211.668 – € 269.396 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 232.609[ € 220.979 – € 244.239 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 248.725[ € 236.006 – € 260.847 ]

Wat is mijn huis waard?

Veldbies 11 in Terheijden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 240.532 (€ 3.537 per m²). Dit is een stijging van +18,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.447Sinds september +1,5%
+€ 38.25212 maanden +18,9%
+€ 30.41512 mnd vs. NL +15,0%
Veldbies 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 240.532 voor Veldbies 11 in Terheijden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veldbies 11 in Terheijden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 248.725. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 240.532.

Verwachte verkoopprijs Veldbies 11
€ 248.725[ € 236.006 – € 260.847 ]
Verkoper houdt over€ 244.739−€ 3.986 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 255.850+€ 7.125 kosten koper
Verkoopprijs€ 248.725
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.736
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 244.739

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veldbies 11 in Terheijden heeft in een verwachte vraagprijs van € 232.609. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.421 per m².

Verwachte vraagprijs Veldbies 11
Onder gem. in TerheijdenBoven gem.
€ 232.609[ € 220.979 – € 244.239 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.421[ € 3.250 – € 3.592 ]
Gem. vraagprijs in Terheijden
€ 534.545[ € 349.000 – € 939.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veldbies 11 adviseren wij in een bod van € 248.725, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 232.609 ligt. In de gemeente Drimmelen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 240.532+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 248.725+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 261.161+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veldbies 11 zal in bij een vraagprijs van € 232.609 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veldbies 11 in Terheijden bedragen € 1.262 per maand bij een woningwaarde van € 240.532. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 441.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.262/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.176
OZB€ 16
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.262
Totaal betaald over 30 jaar€ 423.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veldbies 11

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 240.532
Verwachte verkoopprijs€ 248.725
Verwachte vraagprijs€ 232.609
Verwacht overbod+6,0% (Drimmelen)

Locatie

BuurtVaartkant→
PlaatsTerheijden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vaartkant besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (34%)
C (10%)
D (1%)

Wonen in Vaartkant

Vaartkant biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,2 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weegbree 33, 4844HC Terheijden
Weegbree 33
1993 · 53 m²
€ 227.698
Straatbeeld van Koningsveld 8, 4844TR Terheijden
Koningsveld 8
2006 · 34 m²
€ 285.032
Straatbeeld van Buntlaar 2, 4844TL Terheijden
Buntlaar 2
1987 · 63 m²
€ 241.151
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 240.532 is Veldbies 11 een van de meer betaalbare woningen in Vaartkant. De waardestijging van +18,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Veldbies 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veldbies 11 in Terheijden.

Wat is Veldbies 11 in Terheijden waard?
Veldbies 11 in Terheijden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 240.532 (bandbreedte € 211.668 – € 269.396). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vaartkant.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veldbies 11 in Terheijden?
De verwachte vraagprijs van Veldbies 11 in Terheijden is in oktober 2026 € 232.609 (bandbreedte € 220.979 – € 244.239). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.537.
Hoeveel moet ik overbieden op Veldbies 11 in Terheijden?
Voor Veldbies 11 adviseren wij een bod van € 248.725 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Drimmelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veldbies 11 in Terheijden?
De geschatte bruto maandlasten van Veldbies 11 in Terheijden bedragen € 1.262 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 240.532 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.176 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veldbies 11 in Terheijden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veldbies 11 in Terheijden is de afgelopen 12 maanden met +18,9% (+€ 38.252) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veldbies 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vaartkant is € 445.000. De geschatte marktwaarde van Veldbies 11 ligt rond € 240.532. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veldbies 11?
Huishoudens in de buurt van Veldbies 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).