Huiswaardemeter

Woningwaarde Veldbies 29

4844HH Terheijden

Te koop
116 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.755Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 435.634
+17,8%
[ € 383.358 – € 487.910 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 448.117[ € 427.571 – € 472.579 ]

Wat is mijn huis waard?

Veldbies 29 in Terheijden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 435.634 (€ 3.755 per m²). Dit is een stijging van +17,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.243Sinds mei +1,5%
+€ 65.94812 maanden +17,8%
+€ 50.27112 mnd vs. NL +13,6%
Veldbies 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 435.634 voor Veldbies 29 in Terheijden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veldbies 29 in Terheijden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 448.117. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 435.634.

Verwachte verkoopprijs Veldbies 29
€ 448.117[ € 427.571 – € 472.579 ]
Verkoper houdt over€ 441.938−€ 6.179 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 459.229+€ 11.112 kosten koper
Verkoopprijs€ 448.117
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.929
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 441.938

Wat is de vraagprijs?

Veldbies 29 in Terheijden staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.664 per m².

Vraagprijs Veldbies 29
Onder gem. in TerheijdenBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.664[ € 3.481 – € 3.847 ]
Gem. vraagprijs in Terheijden
€ 506.500[ € 289.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veldbies 29 adviseren wij in een bod van € 448.117, dat 5,4% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Drimmelen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 435.634+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 448.117+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 470.523+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veldbies 29 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veldbies 29 in Terheijden bedragen € 2.204 per maand bij een woningwaarde van € 435.634. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 218.000€ 653.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.204/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.130
OZB€ 17
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.204
Totaal betaald over 30 jaar€ 766.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veldbies 29

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte129 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 435.634
Verwachte verkoopprijs€ 448.117
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+6,0% (Drimmelen)

Locatie

BuurtVaartkant→
PlaatsTerheijden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vaartkant besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (36%)
C (10%)
D (0%)

Wonen in Vaartkant

Vaartkant biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,2 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haagwinde 35, 4844HA Terheijden
Haagwinde 35
1990 · 213 m²
€ 803.660
Straatbeeld van Vliethof 25, 4844EZ Terheijden
Vliethof 25
1984 · 101 m²
€ 370.870
Straatbeeld van Lage Linie 7, 4844BP Terheijden
Lage Linie 7
2000 · 175 m²
€ 839.760
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Veldbies 29 ligt met een geschatte woningwaarde van € 435.634 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vaartkant willen wonen. De waardestijging van +17,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Veldbies 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veldbies 29 in Terheijden.

Wat is Veldbies 29 in Terheijden waard?
Veldbies 29 in Terheijden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 435.634 (bandbreedte € 383.358 – € 487.910). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vaartkant.
Wat is de vraagprijs van Veldbies 29 in Terheijden?
Veldbies 29 in Terheijden staat in juni 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.755.
Hoeveel moet ik overbieden op Veldbies 29 in Terheijden?
Voor Veldbies 29 adviseren wij een bod van € 448.117 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Drimmelen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veldbies 29 in Terheijden?
De geschatte bruto maandlasten van Veldbies 29 in Terheijden bedragen € 2.297 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 435.634 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.130 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 100 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veldbies 29 in Terheijden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veldbies 29 in Terheijden is de afgelopen 12 maanden met +17,8% (+€ 65.948) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veldbies 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vaartkant is € 445.000. De geschatte marktwaarde van Veldbies 29 ligt rond € 435.634. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veldbies 29?
Huishoudens in de buurt van Veldbies 29 besteden in juni 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).