Huiswaardemeter

Woningwaarde Waterbies 15F

4844HJ Terheijden

52 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 4.941Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 256.925
+18,9%
[ € 226.094 – € 287.756 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 248.931[ € 236.484 – € 261.378 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 265.176[ € 251.619 – € 278.106 ]

Wat is mijn huis waard?

Waterbies 15F in Terheijden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 256.925 (€ 4.941 per m²). Dit is een stijging van +18,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.682Sinds september +1,5%
+€ 40.85912 maanden +18,9%
+€ 32.48812 mnd vs. NL +15,0%
Waterbies 15F
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 256.925 voor Waterbies 15F in Terheijden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waterbies 15F in Terheijden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 265.176. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 256.925.

Verwachte verkoopprijs Waterbies 15F
€ 265.176[ € 251.619 – € 278.106 ]
Verkoper houdt over€ 261.009−€ 4.167 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 272.630+€ 7.454 kosten koper
Verkoopprijs€ 265.176
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.917
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 261.009

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waterbies 15F in Terheijden heeft in een verwachte vraagprijs van € 248.931. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.787 per m².

Verwachte vraagprijs Waterbies 15F
Onder gem. in TerheijdenBoven gem.
€ 248.931[ € 236.484 – € 261.378 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.787[ € 4.548 – € 5.027 ]
Gem. vraagprijs in Terheijden
€ 534.545[ € 349.000 – € 939.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waterbies 15F adviseren wij in een bod van € 265.176, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 248.931 ligt. In de gemeente Drimmelen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 256.925+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 265.176+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 278.435+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waterbies 15F zal in bij een vraagprijs van € 248.931 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waterbies 15F in Terheijden bedragen € 1.339 per maand bij een woningwaarde van € 256.925. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 457.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.339/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.256
OZB€ 17
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.339
Totaal betaald over 30 jaar€ 452.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waterbies 15F

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte52 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 256.925
Verwachte verkoopprijs€ 265.176
Verwachte vraagprijs€ 248.931
Verwacht overbod+6,0% (Drimmelen)

Locatie

BuurtVaartkant→
PlaatsTerheijden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vaartkant besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (34%)
C (10%)
D (1%)

Wonen in Vaartkant

Vaartkant biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,2 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weegbree 33, 4844HC Terheijden
Weegbree 33
1993 · 53 m²
€ 227.698
Straatbeeld van Koningsveld 8, 4844TR Terheijden
Koningsveld 8
2006 · 34 m²
€ 285.032
Straatbeeld van Buntlaar 2, 4844TL Terheijden
Buntlaar 2
1987 · 63 m²
€ 241.151
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 256.925 is Waterbies 15F een van de meer betaalbare woningen in Vaartkant. De waardestijging van +18,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Waterbies 15F

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waterbies 15F in Terheijden.

Wat is Waterbies 15F in Terheijden waard?
Waterbies 15F in Terheijden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 256.925 (bandbreedte € 226.094 – € 287.756). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vaartkant.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waterbies 15F in Terheijden?
De verwachte vraagprijs van Waterbies 15F in Terheijden is in oktober 2026 € 248.931 (bandbreedte € 236.484 – € 261.378). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.941.
Hoeveel moet ik overbieden op Waterbies 15F in Terheijden?
Voor Waterbies 15F adviseren wij een bod van € 265.176 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Drimmelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waterbies 15F in Terheijden?
De geschatte bruto maandlasten van Waterbies 15F in Terheijden bedragen € 1.339 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 256.925 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.256 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waterbies 15F in Terheijden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waterbies 15F in Terheijden is de afgelopen 12 maanden met +18,9% (+€ 40.859) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waterbies 15F?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vaartkant is € 445.000. De geschatte marktwaarde van Waterbies 15F ligt rond € 256.925. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waterbies 15F?
Huishoudens in de buurt van Waterbies 15F besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).