Huiswaardemeter

Woningwaarde Gentiaan 10

4844HL Terheijden

106 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 4.685Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 496.608
+18,9%
[ € 437.015 – € 556.201 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 482.401[ € 458.281 – € 506.521 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 511.233[ € 485.320 – € 536.406 ]

Wat is mijn huis waard?

Gentiaan 10 in Terheijden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 496.608 (€ 4.685 per m²). Dit is een stijging van +18,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.116Sinds september +1,5%
+€ 78.97712 maanden +18,9%
+€ 62.79712 mnd vs. NL +15,0%
Gentiaan 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 496.608 voor Gentiaan 10 in Terheijden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gentiaan 10 in Terheijden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 511.233. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 496.608.

Verwachte verkoopprijs Gentiaan 10
€ 511.233[ € 485.320 – € 536.406 ]
Verkoper houdt over€ 504.359−€ 6.874 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 523.608+€ 12.375 kosten koper
Verkoopprijs€ 511.233
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.624
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 504.359

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gentiaan 10 in Terheijden heeft in een verwachte vraagprijs van € 482.401. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.551 per m².

Verwachte vraagprijs Gentiaan 10
Onder gem. in TerheijdenBoven gem.
€ 482.401[ € 458.281 – € 506.521 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.551[ € 4.323 – € 4.779 ]
Gem. vraagprijs in Terheijden
€ 534.545[ € 349.000 – € 939.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gentiaan 10 adviseren wij in een bod van € 511.233, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 482.401 ligt. In de gemeente Drimmelen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 496.608+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 511.233+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 536.795+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gentiaan 10 zal in bij een vraagprijs van € 482.401 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gentiaan 10 in Terheijden bedragen € 2.540 per maand bij een woningwaarde van € 496.608. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 697.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.540/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.428
OZB€ 33
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.540
Totaal betaald over 30 jaar€ 874.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gentiaan 10

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte106 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 496.608
Verwachte verkoopprijs€ 511.233
Verwachte vraagprijs€ 482.401
Verwacht overbod+6,0% (Drimmelen)

Locatie

BuurtVaartkant→
PlaatsTerheijden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vaartkant besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (34%)
C (10%)
D (1%)

Wonen in Vaartkant

Vaartkant biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,2 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weegbree 33, 4844HC Terheijden
Weegbree 33
1993 · 53 m²
€ 227.698
Straatbeeld van Haven 6, 4844DB Terheijden
Haven 6
1985 · 104 m²
€ 358.634
Straatbeeld van Vliethof 25, 4844EZ Terheijden
Vliethof 25
1984 · 101 m²
€ 373.482
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gentiaan 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 496.608 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vaartkant willen wonen. De waardestijging van +18,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Gentiaan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gentiaan 10 in Terheijden.

Wat is Gentiaan 10 in Terheijden waard?
Gentiaan 10 in Terheijden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 496.608 (bandbreedte € 437.015 – € 556.201). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vaartkant.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gentiaan 10 in Terheijden?
De verwachte vraagprijs van Gentiaan 10 in Terheijden is in oktober 2026 € 482.401 (bandbreedte € 458.281 – € 506.521). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.685.
Hoeveel moet ik overbieden op Gentiaan 10 in Terheijden?
Voor Gentiaan 10 adviseren wij een bod van € 511.233 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Drimmelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gentiaan 10 in Terheijden?
De geschatte bruto maandlasten van Gentiaan 10 in Terheijden bedragen € 2.540 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 496.608 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.428 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gentiaan 10 in Terheijden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gentiaan 10 in Terheijden is de afgelopen 12 maanden met +18,9% (+€ 78.977) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gentiaan 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vaartkant is € 445.000. De geschatte marktwaarde van Gentiaan 10 ligt rond € 496.608. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gentiaan 10?
Huishoudens in de buurt van Gentiaan 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).