Huiswaardemeter

Woningwaarde Gentiaan 8

4844HL Terheijden

106 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 4.611Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 488.780
+18,9%
[ € 430.126 – € 547.434 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 476.863[ € 453.020 – € 500.706 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 502.786[ € 479.748 – € 530.248 ]

Wat is mijn huis waard?

Gentiaan 8 in Terheijden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 488.780 (€ 4.611 per m²). Dit is een stijging van +18,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.004Sinds september +1,5%
+€ 77.73212 maanden +18,9%
+€ 61.80812 mnd vs. NL +15,0%
Gentiaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 488.780 voor Gentiaan 8 in Terheijden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gentiaan 8 in Terheijden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 502.786. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 488.780.

Verwachte verkoopprijs Gentiaan 8
€ 502.786[ € 479.748 – € 530.248 ]
Verkoper houdt over€ 496.005−€ 6.781 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 514.992+€ 12.206 kosten koper
Verkoopprijs€ 502.786
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.531
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 496.005

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gentiaan 8 in Terheijden heeft in een verwachte vraagprijs van € 476.863. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.499 per m².

Verwachte vraagprijs Gentiaan 8
Onder gem. in TerheijdenBoven gem.
€ 476.863[ € 453.020 – € 500.706 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.499[ € 4.274 – € 4.724 ]
Gem. vraagprijs in Terheijden
€ 534.545[ € 349.000 – € 939.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gentiaan 8 adviseren wij in een bod van € 502.786, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 476.863 ligt. In de gemeente Drimmelen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 488.780+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 502.786+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 527.925+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gentiaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 476.863 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gentiaan 8 in Terheijden bedragen € 2.501 per maand bij een woningwaarde van € 488.780. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 689.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.501/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.390
OZB€ 32
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.501
Totaal betaald over 30 jaar€ 860.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gentiaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte106 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 488.780
Verwachte verkoopprijs€ 502.786
Verwachte vraagprijs€ 476.863
Verwacht overbod+6,0% (Drimmelen)

Locatie

BuurtVaartkant→
PlaatsTerheijden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vaartkant besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (34%)
C (10%)
D (1%)

Wonen in Vaartkant

Vaartkant biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,2 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weegbree 33, 4844HC Terheijden
Weegbree 33
1993 · 53 m²
€ 227.698
Straatbeeld van Haven 6, 4844DB Terheijden
Haven 6
1985 · 104 m²
€ 358.634
Straatbeeld van Vliethof 25, 4844EZ Terheijden
Vliethof 25
1984 · 101 m²
€ 373.482
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gentiaan 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 488.780 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vaartkant willen wonen. De waardestijging van +18,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Gentiaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gentiaan 8 in Terheijden.

Wat is Gentiaan 8 in Terheijden waard?
Gentiaan 8 in Terheijden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 488.780 (bandbreedte € 430.126 – € 547.434). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vaartkant.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gentiaan 8 in Terheijden?
De verwachte vraagprijs van Gentiaan 8 in Terheijden is in oktober 2026 € 476.863 (bandbreedte € 453.020 – € 500.706). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.611.
Hoeveel moet ik overbieden op Gentiaan 8 in Terheijden?
Voor Gentiaan 8 adviseren wij een bod van € 502.786 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Drimmelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gentiaan 8 in Terheijden?
De geschatte bruto maandlasten van Gentiaan 8 in Terheijden bedragen € 2.501 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 488.780 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.390 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gentiaan 8 in Terheijden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gentiaan 8 in Terheijden is de afgelopen 12 maanden met +18,9% (+€ 77.732) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gentiaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vaartkant is € 445.000. De geschatte marktwaarde van Gentiaan 8 ligt rond € 488.780. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gentiaan 8?
Huishoudens in de buurt van Gentiaan 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).