Huiswaardemeter

Woningwaarde Ruitersvaartseweg 26

4844PJ Terheijden

107 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.391Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 362.791
+18,9%
[ € 319.256 – € 406.326 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 351.401[ € 333.831 – € 368.971 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 374.550[ € 355.530 – € 392.954 ]

Wat is mijn huis waard?

Ruitersvaartseweg 26 in Terheijden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 362.791 (€ 3.391 per m²). Dit is een stijging van +18,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.199Sinds september +1,5%
+€ 57.69512 maanden +18,9%
+€ 45.87512 mnd vs. NL +15,0%
Ruitersvaartseweg 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 362.791 voor Ruitersvaartseweg 26 in Terheijden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ruitersvaartseweg 26 in Terheijden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 374.550. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 362.791.

Verwachte verkoopprijs Ruitersvaartseweg 26
€ 374.550[ € 355.530 – € 392.954 ]
Verkoper houdt over€ 369.180−€ 5.370 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 384.191+€ 9.641 kosten koper
Verkoopprijs€ 374.550
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.120
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 369.180

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ruitersvaartseweg 26 in Terheijden heeft in een verwachte vraagprijs van € 351.401. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.284 per m².

Verwachte vraagprijs Ruitersvaartseweg 26
Onder gem. in TerheijdenBoven gem.
€ 351.401[ € 333.831 – € 368.971 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.284[ € 3.120 – € 3.448 ]
Gem. vraagprijs in Terheijden
€ 534.545[ € 349.000 – € 939.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ruitersvaartseweg 26 adviseren wij in een bod van € 374.550, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 351.401 ligt. In de gemeente Drimmelen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 362.791+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 374.550+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 393.278+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ruitersvaartseweg 26 zal in bij een vraagprijs van € 351.401 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ruitersvaartseweg 26 in Terheijden bedragen € 1.878 per maand bij een woningwaarde van € 362.791. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 563.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.878/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.774
OZB€ 24
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.878
Totaal betaald over 30 jaar€ 638.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ruitersvaartseweg 26

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte678 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 362.791
Verwachte verkoopprijs€ 374.550
Verwachte vraagprijs€ 351.401
Verwacht overbod+6,0% (Drimmelen)

Locatie

BuurtVaartkant→
PlaatsTerheijden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vaartkant besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (34%)
C (10%)
D (1%)

Wonen in Vaartkant

Vaartkant biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,2 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haagwinde 35, 4844HA Terheijden
Haagwinde 35
1990 · 213 m²
€ 809.321
Straatbeeld van Vliethof 25, 4844EZ Terheijden
Vliethof 25
1984 · 101 m²
€ 373.482
Straatbeeld van Haven 6, 4844DB Terheijden
Haven 6
1985 · 104 m²
€ 358.634
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 362.791 is Ruitersvaartseweg 26 een van de meer betaalbare woningen in Vaartkant. De waardestijging van +18,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ruitersvaartseweg 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ruitersvaartseweg 26 in Terheijden.

Wat is Ruitersvaartseweg 26 in Terheijden waard?
Ruitersvaartseweg 26 in Terheijden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 362.791 (bandbreedte € 319.256 – € 406.326). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vaartkant.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ruitersvaartseweg 26 in Terheijden?
De verwachte vraagprijs van Ruitersvaartseweg 26 in Terheijden is in oktober 2026 € 351.401 (bandbreedte € 333.831 – € 368.971). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.391.
Hoeveel moet ik overbieden op Ruitersvaartseweg 26 in Terheijden?
Voor Ruitersvaartseweg 26 adviseren wij een bod van € 374.550 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Drimmelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ruitersvaartseweg 26 in Terheijden?
De geschatte bruto maandlasten van Ruitersvaartseweg 26 in Terheijden bedragen € 1.878 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 362.791 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.774 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ruitersvaartseweg 26 in Terheijden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ruitersvaartseweg 26 in Terheijden is de afgelopen 12 maanden met +18,9% (+€ 57.695) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ruitersvaartseweg 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vaartkant is € 445.000. De geschatte marktwaarde van Ruitersvaartseweg 26 ligt rond € 362.791. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ruitersvaartseweg 26?
Huishoudens in de buurt van Ruitersvaartseweg 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).