Huiswaardemeter

Woningwaarde Liesveld 12

4844RA Terheijden

132 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.685Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 486.439
+18,9%
[ € 428.066 – € 544.812 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 472.506[ € 448.881 – € 496.131 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 500.783[ € 475.365 – € 525.403 ]

Wat is mijn huis waard?

Liesveld 12 in Terheijden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 486.439 (€ 3.685 per m²). Dit is een stijging van +18,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.971Sinds september +1,5%
+€ 77.35912 maanden +18,9%
+€ 61.51112 mnd vs. NL +15,0%
Liesveld 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 486.439 voor Liesveld 12 in Terheijden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Liesveld 12 in Terheijden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 500.783. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 486.439.

Verwachte verkoopprijs Liesveld 12
€ 500.783[ € 475.365 – € 525.403 ]
Verkoper houdt over€ 494.024−€ 6.759 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 512.949+€ 12.166 kosten koper
Verkoopprijs€ 500.783
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.509
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 494.024

Wat is de verwachte vraagprijs?

Liesveld 12 in Terheijden heeft in een verwachte vraagprijs van € 472.506. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.580 per m².

Verwachte vraagprijs Liesveld 12
Onder gem. in TerheijdenBoven gem.
€ 472.506[ € 448.881 – € 496.131 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.580[ € 3.401 – € 3.759 ]
Gem. vraagprijs in Terheijden
€ 534.545[ € 349.000 – € 939.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Liesveld 12 adviseren wij in een bod van € 500.783, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 472.506 ligt. In de gemeente Drimmelen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 486.439+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 500.783+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 525.822+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Liesveld 12 zal in bij een vraagprijs van € 472.506 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Liesveld 12 in Terheijden bedragen € 2.496 per maand bij een woningwaarde van € 486.439. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 686.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.496/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.379
OZB€ 32
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.496
Totaal betaald over 30 jaar€ 856.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Liesveld 12

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte238 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 486.439
Verwachte verkoopprijs€ 500.783
Verwachte vraagprijs€ 472.506
Verwacht overbod+6,0% (Drimmelen)

Locatie

BuurtTerheijden centrum→
PlaatsTerheijden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Terheijden centrum besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (14%)
B (50%)
C (32%)
D (2%)
F (0%)

Wonen in Terheijden centrum

Terheijden centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hulsdonk 65, 4844RS Terheijden
Hulsdonk 65
1977 · 135 m²
€ 439.268
Straatbeeld van Liesveld 8, 4844RA Terheijden
Liesveld 8
1985 · 171 m²
€ 555.476
Straatbeeld van Haven 6, 4844DB Terheijden
Haven 6
1985 · 104 m²
€ 358.634
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 486.439 ligt Liesveld 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Terheijden centrum. De waardestijging van +18,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Liesveld 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Liesveld 12 in Terheijden.

Wat is Liesveld 12 in Terheijden waard?
Liesveld 12 in Terheijden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 486.439 (bandbreedte € 428.066 – € 544.812). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Terheijden centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Liesveld 12 in Terheijden?
De verwachte vraagprijs van Liesveld 12 in Terheijden is in oktober 2026 € 472.506 (bandbreedte € 448.881 – € 496.131). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.685.
Hoeveel moet ik overbieden op Liesveld 12 in Terheijden?
Voor Liesveld 12 adviseren wij een bod van € 500.783 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Drimmelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Liesveld 12 in Terheijden?
De geschatte bruto maandlasten van Liesveld 12 in Terheijden bedragen € 2.496 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 486.439 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.379 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Liesveld 12 in Terheijden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Liesveld 12 in Terheijden is de afgelopen 12 maanden met +18,9% (+€ 77.359) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Liesveld 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Terheijden centrum is € 353.000. De geschatte marktwaarde van Liesveld 12 ligt rond € 486.439. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Liesveld 12?
Huishoudens in de buurt van Liesveld 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).