Huiswaardemeter

Woningwaarde Garsdries 8

4844RN Terheijden

84 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.378Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 283.756
+18,9%
[ € 249.705 – € 317.807 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 275.081[ € 261.327 – € 288.835 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 292.705[ € 277.791 – € 307.032 ]

Wat is mijn huis waard?

Garsdries 8 in Terheijden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 283.756 (€ 3.378 per m²). Dit is een stijging van +18,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.066Sinds september +1,5%
+€ 45.12612 maanden +18,9%
+€ 35.88112 mnd vs. NL +15,0%
Garsdries 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 283.756 voor Garsdries 8 in Terheijden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Garsdries 8 in Terheijden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 292.705. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 283.756.

Verwachte verkoopprijs Garsdries 8
€ 292.705[ € 277.791 – € 307.032 ]
Verkoper houdt over€ 288.235−€ 4.470 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 300.709+€ 8.004 kosten koper
Verkoopprijs€ 292.705
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.220
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 288.235

Wat is de verwachte vraagprijs?

Garsdries 8 in Terheijden heeft in een verwachte vraagprijs van € 275.081. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.275 per m².

Verwachte vraagprijs Garsdries 8
Onder gem. in TerheijdenBoven gem.
€ 275.081[ € 261.327 – € 288.835 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.275[ € 3.111 – € 3.439 ]
Gem. vraagprijs in Terheijden
€ 534.545[ € 349.000 – € 939.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Garsdries 8 adviseren wij in een bod van € 292.705, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 275.081 ligt. In de gemeente Drimmelen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 283.756+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 292.705+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 307.340+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Garsdries 8 zal in bij een vraagprijs van € 275.081 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Garsdries 8 in Terheijden bedragen € 1.481 per maand bij een woningwaarde van € 283.756. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 484.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.481/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.388
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.481
Totaal betaald over 30 jaar€ 499.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Garsdries 8

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte209 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 283.756
Verwachte verkoopprijs€ 292.705
Verwachte vraagprijs€ 275.081
Verwacht overbod+6,0% (Drimmelen)

Locatie

BuurtTerheijden centrum→
PlaatsTerheijden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Terheijden centrum besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (14%)
B (50%)
C (32%)
D (2%)
F (0%)

Wonen in Terheijden centrum

Terheijden centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hulsdonk 65, 4844RS Terheijden
Hulsdonk 65
1977 · 135 m²
€ 439.268
Straatbeeld van Vliethof 25, 4844EZ Terheijden
Vliethof 25
1984 · 101 m²
€ 373.482
Straatbeeld van Haven 6, 4844DB Terheijden
Haven 6
1985 · 104 m²
€ 358.634
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 283.756 is Garsdries 8 een van de meer betaalbare woningen in Terheijden centrum. De waardestijging van +18,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Garsdries 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Garsdries 8 in Terheijden.

Wat is Garsdries 8 in Terheijden waard?
Garsdries 8 in Terheijden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 283.756 (bandbreedte € 249.705 – € 317.807). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Terheijden centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Garsdries 8 in Terheijden?
De verwachte vraagprijs van Garsdries 8 in Terheijden is in oktober 2026 € 275.081 (bandbreedte € 261.327 – € 288.835). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.378.
Hoeveel moet ik overbieden op Garsdries 8 in Terheijden?
Voor Garsdries 8 adviseren wij een bod van € 292.705 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Drimmelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Garsdries 8 in Terheijden?
De geschatte bruto maandlasten van Garsdries 8 in Terheijden bedragen € 1.481 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 283.756 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.388 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Garsdries 8 in Terheijden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Garsdries 8 in Terheijden is de afgelopen 12 maanden met +18,9% (+€ 45.126) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Garsdries 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Terheijden centrum is € 353.000. De geschatte marktwaarde van Garsdries 8 ligt rond € 283.756. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Garsdries 8?
Huishoudens in de buurt van Garsdries 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).