Huiswaardemeter

Woningwaarde Zeggelaan 101

4844SE Terheijden

139 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.236Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 449.829
+18,9%
[ € 395.850 – € 503.808 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 436.812[ € 414.971 – € 458.653 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 463.234[ € 439.869 – € 486.172 ]

Wat is mijn huis waard?

Zeggelaan 101 in Terheijden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 449.829 (€ 3.236 per m²). Dit is een stijging van +18,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.446Sinds september +1,5%
+€ 71.53712 maanden +18,9%
+€ 56.88212 mnd vs. NL +15,0%
Zeggelaan 101
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 449.829 voor Zeggelaan 101 in Terheijden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zeggelaan 101 in Terheijden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 463.234. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 449.829.

Verwachte verkoopprijs Zeggelaan 101
€ 463.234[ € 439.869 – € 486.172 ]
Verkoper houdt over€ 456.888−€ 6.346 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 474.649+€ 11.415 kosten koper
Verkoopprijs€ 463.234
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.096
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 456.888

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zeggelaan 101 in Terheijden heeft in een verwachte vraagprijs van € 436.812. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.143 per m².

Verwachte vraagprijs Zeggelaan 101
Onder gem. in TerheijdenBoven gem.
€ 436.812[ € 414.971 – € 458.653 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.143[ € 2.985 – € 3.300 ]
Gem. vraagprijs in Terheijden
€ 534.545[ € 349.000 – € 939.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zeggelaan 101 adviseren wij in een bod van € 463.234, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 436.812 ligt. In de gemeente Drimmelen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 449.829+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 463.234+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 486.396+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zeggelaan 101 zal in bij een vraagprijs van € 436.812 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zeggelaan 101 in Terheijden bedragen € 2.317 per maand bij een woningwaarde van € 449.829. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 650.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.317/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.200
OZB€ 30
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.317
Totaal betaald over 30 jaar€ 792.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zeggelaan 101

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte182 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 449.829
Verwachte verkoopprijs€ 463.234
Verwachte vraagprijs€ 436.812
Verwacht overbod+6,0% (Drimmelen)

Locatie

BuurtTerheijden centrum→
PlaatsTerheijden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Terheijden centrum besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (14%)
B (50%)
C (32%)
D (2%)
F (0%)

Wonen in Terheijden centrum

Terheijden centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hulsdonk 65, 4844RS Terheijden
Hulsdonk 65
1977 · 135 m²
€ 439.268
Straatbeeld van Liesveld 8, 4844RA Terheijden
Liesveld 8
1985 · 171 m²
€ 555.476
Straatbeeld van Vierhoven 11, 4844VA Terheijden
Vierhoven 11
1974 · 138 m²
€ 558.222
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 449.829 zit Zeggelaan 101 in het middensegment van Terheijden centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +18,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Zeggelaan 101

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zeggelaan 101 in Terheijden.

Wat is Zeggelaan 101 in Terheijden waard?
Zeggelaan 101 in Terheijden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 449.829 (bandbreedte € 395.850 – € 503.808). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Terheijden centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zeggelaan 101 in Terheijden?
De verwachte vraagprijs van Zeggelaan 101 in Terheijden is in oktober 2026 € 436.812 (bandbreedte € 414.971 – € 458.653). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.236.
Hoeveel moet ik overbieden op Zeggelaan 101 in Terheijden?
Voor Zeggelaan 101 adviseren wij een bod van € 463.234 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Drimmelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zeggelaan 101 in Terheijden?
De geschatte bruto maandlasten van Zeggelaan 101 in Terheijden bedragen € 2.317 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 449.829 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.200 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zeggelaan 101 in Terheijden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zeggelaan 101 in Terheijden is de afgelopen 12 maanden met +18,9% (+€ 71.537) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zeggelaan 101?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Terheijden centrum is € 353.000. De geschatte marktwaarde van Zeggelaan 101 ligt rond € 449.829. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zeggelaan 101?
Huishoudens in de buurt van Zeggelaan 101 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).