Huiswaardemeter

Woningwaarde Lijsterbesstraat 11

4844SR Terheijden

71 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.145Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 223.327
+18,9%
[ € 196.528 – € 250.126 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 215.801[ € 205.011 – € 226.591 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 231.116[ € 219.362 – € 242.452 ]

Wat is mijn huis waard?

Lijsterbesstraat 11 in Terheijden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 223.327 (€ 3.145 per m²). Dit is een stijging van +18,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.200Sinds september +1,5%
+€ 35.51612 maanden +18,9%
+€ 28.24012 mnd vs. NL +15,0%
Lijsterbesstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 223.327 voor Lijsterbesstraat 11 in Terheijden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lijsterbesstraat 11 in Terheijden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 231.116. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 223.327.

Verwachte verkoopprijs Lijsterbesstraat 11
€ 231.116[ € 219.362 – € 242.452 ]
Verkoper houdt over€ 227.324−€ 3.792 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 237.888+€ 6.772 kosten koper
Verkoopprijs€ 231.116
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.542
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 227.324

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lijsterbesstraat 11 in Terheijden heeft in een verwachte vraagprijs van € 215.801. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.039 per m².

Verwachte vraagprijs Lijsterbesstraat 11
Onder gem. in TerheijdenBoven gem.
€ 215.801[ € 205.011 – € 226.591 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.039[ € 2.887 – € 3.191 ]
Gem. vraagprijs in Terheijden
€ 534.545[ € 349.000 – € 939.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lijsterbesstraat 11 adviseren wij in een bod van € 231.116, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 215.801 ligt. In de gemeente Drimmelen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 223.327+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 231.116+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 242.672+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lijsterbesstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 215.801 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lijsterbesstraat 11 in Terheijden bedragen € 1.178 per maand bij een woningwaarde van € 223.327. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 423.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.178/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.092
OZB€ 15
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.178
Totaal betaald over 30 jaar€ 393.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lijsterbesstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 223.327
Verwachte verkoopprijs€ 231.116
Verwachte vraagprijs€ 215.801
Verwacht overbod+6,0% (Drimmelen)

Locatie

BuurtZeggepolder-zuid→
PlaatsTerheijden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeggepolder-zuid besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
Deze woning
A (7%)
B (13%)
C (61%)
D (13%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Zeggepolder-zuid

Zeggepolder-zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdstraat 57, 4844CB Terheijden
Hoofdstraat 57
1975 · 52 m²
€ 231.505
Straatbeeld van Zeggelaan 57, 4844SC Terheijden
Zeggelaan 57
1971 · 133 m²
€ 489.976
Straatbeeld van Vierhoven 11, 4844VA Terheijden
Vierhoven 11
1974 · 138 m²
€ 558.222
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 223.327 is Lijsterbesstraat 11 een van de meer betaalbare woningen in Zeggepolder-zuid. De waardestijging van +18,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lijsterbesstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lijsterbesstraat 11 in Terheijden.

Wat is Lijsterbesstraat 11 in Terheijden waard?
Lijsterbesstraat 11 in Terheijden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 223.327 (bandbreedte € 196.528 – € 250.126). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zeggepolder-zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lijsterbesstraat 11 in Terheijden?
De verwachte vraagprijs van Lijsterbesstraat 11 in Terheijden is in oktober 2026 € 215.801 (bandbreedte € 205.011 – € 226.591). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.145.
Hoeveel moet ik overbieden op Lijsterbesstraat 11 in Terheijden?
Voor Lijsterbesstraat 11 adviseren wij een bod van € 231.116 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Drimmelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lijsterbesstraat 11 in Terheijden?
De geschatte bruto maandlasten van Lijsterbesstraat 11 in Terheijden bedragen € 1.178 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 223.327 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.092 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lijsterbesstraat 11 in Terheijden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lijsterbesstraat 11 in Terheijden is de afgelopen 12 maanden met +18,9% (+€ 35.516) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lijsterbesstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeggepolder-zuid is € 334.000. De geschatte marktwaarde van Lijsterbesstraat 11 ligt rond € 223.327. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lijsterbesstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Lijsterbesstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).