Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zeggelaan 57, 4844SC Terheijden

Woningwaarde Zeggelaan 57

4844SC Terheijden

123 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.956Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 486.549
+17,8%
[ € 428.163 – € 544.935 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 472.452[ € 448.829 – € 496.075 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 501.066[ € 475.759 – € 525.840 ]

Wat is mijn huis waard?

Zeggelaan 57 in Terheijden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 486.549 (€ 3.956 per m²). Dit is een stijging van +17,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.972Sinds mei +1,5%
+€ 73.65612 maanden +17,8%
+€ 56.14712 mnd vs. NL +13,6%
Zeggelaan 57
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 486.549 voor Zeggelaan 57 in Terheijden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zeggelaan 57 in Terheijden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 501.066. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 486.549.

Verwachte verkoopprijs Zeggelaan 57
€ 501.066[ € 475.759 – € 525.840 ]
Verkoper houdt over€ 494.304−€ 6.762 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 513.237+€ 12.171 kosten koper
Verkoopprijs€ 501.066
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.512
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 494.304

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zeggelaan 57 in Terheijden heeft in een verwachte vraagprijs van € 472.452. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.841 per m².

Verwachte vraagprijs Zeggelaan 57
Onder gem. in TerheijdenBoven gem.
€ 472.452[ € 448.829 – € 496.075 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.841[ € 3.649 – € 4.033 ]
Gem. vraagprijs in Terheijden
€ 518.455[ € 289.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zeggelaan 57 adviseren wij in een bod van € 501.066, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 472.452 ligt. In de gemeente Drimmelen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 486.549+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 501.066+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 526.119+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zeggelaan 57 zal in bij een vraagprijs van € 472.452 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zeggelaan 57 in Terheijden bedragen € 2.453 per maand bij een woningwaarde van € 486.549. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 243.000€ 730.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.453/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.379
OZB€ 17
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.453
Totaal betaald over 30 jaar€ 856.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zeggelaan 57

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte299 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 486.549
Verwachte verkoopprijs€ 501.066
Verwachte vraagprijs€ 472.452
Verwacht overbod+6,0% (Drimmelen)

Locatie

BuurtZeggepolder-zuid→
PlaatsTerheijden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeggepolder-zuid besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
Deze woning
A (5%)
B (13%)
C (63%)
D (14%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Zeggepolder-zuid

Zeggepolder-zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vierhoven 11, 4844VA Terheijden
Vierhoven 11
1974 · 138 m²
€ 602.519
Straatbeeld van Hulsdonk 65, 4844RS Terheijden
Hulsdonk 65
1977 · 135 m²
€ 436.196
Straatbeeld van Schapenbogert 11A, 4844AJ Terheijden
Schapenbogert 11A
1972 · 219 m²
€ 580.830
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 486.549 ligt Zeggelaan 57 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zeggepolder-zuid. De waardestijging van +17,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Zeggelaan 57

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zeggelaan 57 in Terheijden.

Wat is Zeggelaan 57 in Terheijden waard?
Zeggelaan 57 in Terheijden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 486.549 (bandbreedte € 428.163 – € 544.935). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeggepolder-zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zeggelaan 57 in Terheijden?
De verwachte vraagprijs van Zeggelaan 57 in Terheijden is in juni 2026 € 472.452 (bandbreedte € 448.829 – € 496.075). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.956.
Hoeveel moet ik overbieden op Zeggelaan 57 in Terheijden?
Voor Zeggelaan 57 adviseren wij een bod van € 501.066 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Drimmelen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zeggelaan 57 in Terheijden?
De geschatte bruto maandlasten van Zeggelaan 57 in Terheijden bedragen € 2.558 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 486.549 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.379 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 112 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zeggelaan 57 in Terheijden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zeggelaan 57 in Terheijden is de afgelopen 12 maanden met +17,8% (+€ 73.656) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zeggelaan 57?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeggepolder-zuid is € 334.000. De geschatte marktwaarde van Zeggelaan 57 ligt rond € 486.549. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zeggelaan 57?
Huishoudens in de buurt van Zeggelaan 57 besteden in juni 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).