Huiswaardemeter

Woningwaarde Vlasweel 7

4844TE Terheijden

Te koop
129 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.786Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 488.352
+17,8%
[ € 429.750 – € 546.954 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 502.346[ € 477.874 – € 528.176 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlasweel 7 in Terheijden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 488.352 (€ 3.786 per m²). Dit is een stijging van +17,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.998Sinds mei +1,5%
+€ 73.92912 maanden +17,8%
+€ 56.35512 mnd vs. NL +13,6%
Vlasweel 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 488.352 voor Vlasweel 7 in Terheijden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlasweel 7 in Terheijden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 502.346. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 488.352.

Verwachte verkoopprijs Vlasweel 7
€ 502.346[ € 477.874 – € 528.176 ]
Verkoper houdt over€ 495.570−€ 6.776 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 514.543+€ 12.197 kosten koper
Verkoopprijs€ 502.346
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.526
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 495.570

Wat is de vraagprijs?

Vlasweel 7 in Terheijden staat in te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.682 per m².

Vraagprijs Vlasweel 7
Onder gem. in TerheijdenBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.682[ € 3.498 – € 3.866 ]
Gem. vraagprijs in Terheijden
€ 506.500[ € 289.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlasweel 7 adviseren wij in een bod van € 502.346, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Drimmelen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 488.352+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 502.346+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 527.463+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlasweel 7 zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlasweel 7 in Terheijden bedragen € 2.462 per maand bij een woningwaarde van € 488.352. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 244.000€ 733.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.462/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.388
OZB€ 17
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.462
Totaal betaald over 30 jaar€ 859.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlasweel 7

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte184 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 488.352
Verwachte verkoopprijs€ 502.346
Vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+6,0% (Drimmelen)

Locatie

BuurtZeggepolder-oost→
PlaatsTerheijden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeggepolder-oost besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (27%)
C (38%)
D (6%)

Wonen in Zeggepolder-oost

Zeggepolder-oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vlasweel 50, 4844TH Terheijden
Vlasweel 50
1980 · 220 m²
€ 688.881
Straatbeeld van Hulsdonk 65, 4844RS Terheijden
Hulsdonk 65
1977 · 135 m²
€ 436.196
Straatbeeld van Vliethof 25, 4844EZ Terheijden
Vliethof 25
1984 · 101 m²
€ 370.870
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vlasweel 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 488.352 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zeggepolder-oost willen wonen. De waardestijging van +17,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vlasweel 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlasweel 7 in Terheijden.

Wat is Vlasweel 7 in Terheijden waard?
Vlasweel 7 in Terheijden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 488.352 (bandbreedte € 429.750 – € 546.954). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeggepolder-oost.
Wat is de vraagprijs van Vlasweel 7 in Terheijden?
Vlasweel 7 in Terheijden staat in juni 2026 te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.786.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlasweel 7 in Terheijden?
Voor Vlasweel 7 adviseren wij een bod van € 502.346 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Drimmelen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlasweel 7 in Terheijden?
De geschatte bruto maandlasten van Vlasweel 7 in Terheijden bedragen € 2.567 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 488.352 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.388 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 112 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlasweel 7 in Terheijden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlasweel 7 in Terheijden is de afgelopen 12 maanden met +17,8% (+€ 73.929) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlasweel 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeggepolder-oost is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Vlasweel 7 ligt rond € 488.352. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlasweel 7?
Huishoudens in de buurt van Vlasweel 7 besteden in juni 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).