Huiswaardemeter

Woningwaarde Vlasweel 14

4844TG Terheijden

142 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.482Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 494.467
+18,9%
[ € 435.131 – € 553.803 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 480.164[ € 456.156 – € 504.172 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 509.196[ € 483.525 – € 534.422 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlasweel 14 in Terheijden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 494.467 (€ 3.482 per m²). Dit is een stijging van +18,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.086Sinds september +1,5%
+€ 78.63612 maanden +18,9%
+€ 62.52612 mnd vs. NL +15,0%
Vlasweel 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 494.467 voor Vlasweel 14 in Terheijden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlasweel 14 in Terheijden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 509.196. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 494.467.

Verwachte verkoopprijs Vlasweel 14
€ 509.196[ € 483.525 – € 534.422 ]
Verkoper houdt over€ 502.345−€ 6.851 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 521.530+€ 12.334 kosten koper
Verkoopprijs€ 509.196
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.601
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 502.345

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vlasweel 14 in Terheijden heeft in een verwachte vraagprijs van € 480.164. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.381 per m².

Verwachte vraagprijs Vlasweel 14
Onder gem. in TerheijdenBoven gem.
€ 480.164[ € 456.156 – € 504.172 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.381[ € 3.212 – € 3.551 ]
Gem. vraagprijs in Terheijden
€ 534.545[ € 349.000 – € 939.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlasweel 14 adviseren wij in een bod van € 509.196, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 480.164 ligt. In de gemeente Drimmelen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 494.467+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 509.196+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 534.656+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlasweel 14 zal in bij een vraagprijs van € 480.164 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlasweel 14 in Terheijden bedragen € 2.539 per maand bij een woningwaarde van € 494.467. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 694.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.539/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.418
OZB€ 33
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.539
Totaal betaald over 30 jaar€ 870.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlasweel 14

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte193 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 494.467
Verwachte verkoopprijs€ 509.196
Verwachte vraagprijs€ 480.164
Verwacht overbod+6,0% (Drimmelen)

Locatie

BuurtZeggepolder-oost→
PlaatsTerheijden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeggepolder-oost besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (26%)
C (39%)
D (6%)

Wonen in Zeggepolder-oost

Zeggepolder-oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vlasweel 50, 4844TH Terheijden
Vlasweel 50
1980 · 220 m²
€ 693.732
Straatbeeld van Hulsdonk 65, 4844RS Terheijden
Hulsdonk 65
1977 · 135 m²
€ 439.268
Straatbeeld van Vierhoven 11, 4844VA Terheijden
Vierhoven 11
1974 · 138 m²
€ 558.222
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vlasweel 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 494.467 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zeggepolder-oost willen wonen. De waardestijging van +18,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vlasweel 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlasweel 14 in Terheijden.

Wat is Vlasweel 14 in Terheijden waard?
Vlasweel 14 in Terheijden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 494.467 (bandbreedte € 435.131 – € 553.803). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeggepolder-oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vlasweel 14 in Terheijden?
De verwachte vraagprijs van Vlasweel 14 in Terheijden is in oktober 2026 € 480.164 (bandbreedte € 456.156 – € 504.172). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.482.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlasweel 14 in Terheijden?
Voor Vlasweel 14 adviseren wij een bod van € 509.196 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Drimmelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlasweel 14 in Terheijden?
De geschatte bruto maandlasten van Vlasweel 14 in Terheijden bedragen € 2.539 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 494.467 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.418 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlasweel 14 in Terheijden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlasweel 14 in Terheijden is de afgelopen 12 maanden met +18,9% (+€ 78.636) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlasweel 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeggepolder-oost is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Vlasweel 14 ligt rond € 494.467. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlasweel 14?
Huishoudens in de buurt van Vlasweel 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).