Huiswaardemeter

Woningwaarde Vlasweel 54

4844TH Terheijden

138 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.955Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 545.734
+18,9%
[ € 480.246 – € 611.222 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 530.000[ € 503.500 – € 556.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 561.935[ € 533.207 – € 589.334 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlasweel 54 in Terheijden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 545.734 (€ 3.955 per m²). Dit is een stijging van +18,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.820Sinds september +1,5%
+€ 86.78912 maanden +18,9%
+€ 69.00912 mnd vs. NL +15,0%
Vlasweel 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 545.734 voor Vlasweel 54 in Terheijden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlasweel 54 in Terheijden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 561.935. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 545.734.

Verwachte verkoopprijs Vlasweel 54
€ 561.935[ € 533.207 – € 589.334 ]
Verkoper houdt over€ 554.504−€ 7.431 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 575.324+€ 13.389 kosten koper
Verkoopprijs€ 561.935
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.181
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 554.504

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vlasweel 54 in Terheijden heeft in een verwachte vraagprijs van € 530.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.841 per m².

Verwachte vraagprijs Vlasweel 54
Onder gem. in TerheijdenBoven gem.
€ 530.000[ € 503.500 – € 556.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.841[ € 3.649 – € 4.033 ]
Gem. vraagprijs in Terheijden
€ 534.545[ € 349.000 – € 939.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlasweel 54 adviseren wij in een bod van € 561.935, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 530.000 ligt. In de gemeente Drimmelen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 545.734+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 561.935+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 590.032+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlasweel 54 zal in bij een vraagprijs van € 530.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlasweel 54 in Terheijden bedragen € 2.792 per maand bij een woningwaarde van € 545.734. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 746.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.792/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.669
OZB€ 36
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.792
Totaal betaald over 30 jaar€ 960.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlasweel 54

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte257 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 545.734
Verwachte verkoopprijs€ 561.935
Verwachte vraagprijs€ 530.000
Verwacht overbod+6,0% (Drimmelen)

Locatie

BuurtZeggepolder-oost→
PlaatsTerheijden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeggepolder-oost besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (26%)
C (39%)
D (6%)

Wonen in Zeggepolder-oost

Zeggepolder-oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vlasweel 50, 4844TH Terheijden
Vlasweel 50
1980 · 220 m²
€ 693.732
Straatbeeld van Hulsdonk 65, 4844RS Terheijden
Hulsdonk 65
1977 · 135 m²
€ 439.268
Straatbeeld van Vierhoven 11, 4844VA Terheijden
Vierhoven 11
1974 · 138 m²
€ 558.222
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 545.734 zit Vlasweel 54 in het middensegment van Zeggepolder-oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +18,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Vlasweel 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlasweel 54 in Terheijden.

Wat is Vlasweel 54 in Terheijden waard?
Vlasweel 54 in Terheijden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 545.734 (bandbreedte € 480.246 – € 611.222). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeggepolder-oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vlasweel 54 in Terheijden?
De verwachte vraagprijs van Vlasweel 54 in Terheijden is in oktober 2026 € 530.000 (bandbreedte € 503.500 – € 556.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.955.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlasweel 54 in Terheijden?
Voor Vlasweel 54 adviseren wij een bod van € 561.935 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Drimmelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlasweel 54 in Terheijden?
De geschatte bruto maandlasten van Vlasweel 54 in Terheijden bedragen € 2.792 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 545.734 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.669 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlasweel 54 in Terheijden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlasweel 54 in Terheijden is de afgelopen 12 maanden met +18,9% (+€ 86.789) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlasweel 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeggepolder-oost is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Vlasweel 54 ligt rond € 545.734. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlasweel 54?
Huishoudens in de buurt van Vlasweel 54 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).