Huiswaardemeter

Woningwaarde Ganzenweel 10

4844TJ Terheijden

Te koop
167 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.228Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 539.091
+18,9%
[ € 474.400 – € 603.782 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 554.284[ € 527.678 – € 583.223 ]

Wat is mijn huis waard?

Ganzenweel 10 in Terheijden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 539.091 (€ 3.228 per m²). Dit is een stijging van +18,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.725Sinds september +1,5%
+€ 85.73312 maanden +18,9%
+€ 68.16912 mnd vs. NL +15,0%
Ganzenweel 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 539.091 voor Ganzenweel 10 in Terheijden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ganzenweel 10 in Terheijden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 554.284. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 539.091.

Verwachte verkoopprijs Ganzenweel 10
€ 554.284[ € 527.678 – € 583.223 ]
Verkoper houdt over€ 546.937−€ 7.347 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 567.520+€ 13.236 kosten koper
Verkoopprijs€ 554.284
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.097
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 546.937

Wat is de vraagprijs?

Ganzenweel 10 in Terheijden staat in te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.144 per m².

Vraagprijs Ganzenweel 10
Onder gem. in TerheijdenBoven gem.
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.144[ € 2.987 – € 3.301 ]
Gem. vraagprijs in Terheijden
€ 534.545[ € 349.000 – € 939.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ganzenweel 10 adviseren wij in een bod van € 554.284, dat 5,6% boven de vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente Drimmelen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 539.091+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 554.284+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 581.998+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ganzenweel 10 zal in bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ganzenweel 10 in Terheijden bedragen € 2.766 per maand bij een woningwaarde van € 539.091. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 739.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.766/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.636
OZB€ 36
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.766
Totaal betaald over 30 jaar€ 948.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ganzenweel 10

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte204 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 539.091
Verwachte verkoopprijs€ 554.284
Vraagprijs€ 525.000
Verwacht overbod+6,0% (Drimmelen)

Locatie

BuurtZeggepolder-oost→
PlaatsTerheijden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeggepolder-oost besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (26%)
C (39%)
D (6%)

Wonen in Zeggepolder-oost

Zeggepolder-oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vlasweel 50, 4844TH Terheijden
Vlasweel 50
1980 · 220 m²
€ 693.732
Straatbeeld van Hulsdonk 65, 4844RS Terheijden
Hulsdonk 65
1977 · 135 m²
€ 439.268
Straatbeeld van Liesveld 8, 4844RA Terheijden
Liesveld 8
1985 · 171 m²
€ 555.476
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 539.091 zit Ganzenweel 10 in het middensegment van Zeggepolder-oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +18,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Ganzenweel 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ganzenweel 10 in Terheijden.

Wat is Ganzenweel 10 in Terheijden waard?
Ganzenweel 10 in Terheijden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 539.091 (bandbreedte € 474.400 – € 603.782). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeggepolder-oost.
Wat is de vraagprijs van Ganzenweel 10 in Terheijden?
Ganzenweel 10 in Terheijden staat in oktober 2026 te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.228.
Hoeveel moet ik overbieden op Ganzenweel 10 in Terheijden?
Voor Ganzenweel 10 adviseren wij een bod van € 554.284 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Drimmelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ganzenweel 10 in Terheijden?
De geschatte bruto maandlasten van Ganzenweel 10 in Terheijden bedragen € 2.766 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 539.091 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.636 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ganzenweel 10 in Terheijden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ganzenweel 10 in Terheijden is de afgelopen 12 maanden met +18,9% (+€ 85.733) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ganzenweel 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeggepolder-oost is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Ganzenweel 10 ligt rond € 539.091. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ganzenweel 10?
Huishoudens in de buurt van Ganzenweel 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).