Huiswaardemeter

Woningwaarde Buntlaar 23

4844TL Terheijden

156 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.689Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 575.478
+18,9%
[ € 506.421 – € 644.535 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 560.285[ € 532.271 – € 588.299 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 591.697[ € 563.143 – € 622.420 ]

Wat is mijn huis waard?

Buntlaar 23 in Terheijden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 575.478 (€ 3.689 per m²). Dit is een stijging van +18,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.246Sinds september +1,5%
+€ 91.51912 maanden +18,9%
+€ 72.77012 mnd vs. NL +15,0%
Buntlaar 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 575.478 voor Buntlaar 23 in Terheijden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buntlaar 23 in Terheijden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 591.697. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 575.478.

Verwachte verkoopprijs Buntlaar 23
€ 591.697[ € 563.143 – € 622.420 ]
Verkoper houdt over€ 583.938−€ 7.759 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 605.681+€ 13.984 kosten koper
Verkoopprijs€ 591.697
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.509
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 583.938

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buntlaar 23 in Terheijden heeft in een verwachte vraagprijs van € 560.285. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.592 per m².

Verwachte vraagprijs Buntlaar 23
Onder gem. in TerheijdenBoven gem.
€ 560.285[ € 532.271 – € 588.299 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.592[ € 3.412 – € 3.771 ]
Gem. vraagprijs in Terheijden
€ 534.545[ € 349.000 – € 939.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buntlaar 23 adviseren wij in een bod van € 591.697, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 560.285 ligt. In de gemeente Drimmelen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 575.478+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 591.697+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 621.282+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buntlaar 23 zal in bij een vraagprijs van € 560.285 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buntlaar 23 in Terheijden bedragen € 2.943 per maand bij een woningwaarde van € 575.478. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 775.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.943/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.814
OZB€ 38
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.943
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.013.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buntlaar 23

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte222 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 575.478
Verwachte verkoopprijs€ 591.697
Verwachte vraagprijs€ 560.285
Verwacht overbod+6,0% (Drimmelen)

Locatie

BuurtZeggepolder-oost→
PlaatsTerheijden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeggepolder-oost besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (26%)
C (39%)
D (6%)

Wonen in Zeggepolder-oost

Zeggepolder-oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vlasweel 50, 4844TH Terheijden
Vlasweel 50
1980 · 220 m²
€ 693.732
Straatbeeld van Liesveld 8, 4844RA Terheijden
Liesveld 8
1985 · 171 m²
€ 555.476
Straatbeeld van Vliethof 25, 4844EZ Terheijden
Vliethof 25
1984 · 101 m²
€ 373.482
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 575.478 ligt Buntlaar 23 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zeggepolder-oost. De waardestijging van +18,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Buntlaar 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buntlaar 23 in Terheijden.

Wat is Buntlaar 23 in Terheijden waard?
Buntlaar 23 in Terheijden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 575.478 (bandbreedte € 506.421 – € 644.535). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeggepolder-oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Buntlaar 23 in Terheijden?
De verwachte vraagprijs van Buntlaar 23 in Terheijden is in oktober 2026 € 560.285 (bandbreedte € 532.271 – € 588.299). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.689.
Hoeveel moet ik overbieden op Buntlaar 23 in Terheijden?
Voor Buntlaar 23 adviseren wij een bod van € 591.697 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Drimmelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buntlaar 23 in Terheijden?
De geschatte bruto maandlasten van Buntlaar 23 in Terheijden bedragen € 2.943 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 575.478 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.814 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buntlaar 23 in Terheijden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buntlaar 23 in Terheijden is de afgelopen 12 maanden met +18,9% (+€ 91.519) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buntlaar 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeggepolder-oost is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Buntlaar 23 ligt rond € 575.478. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buntlaar 23?
Huishoudens in de buurt van Buntlaar 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).