Huiswaardemeter

Woningwaarde Hezelaar 6

4844TM Terheijden

144 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.186Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 458.733
+18,9%
[ € 403.685 – € 513.781 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 445.615[ € 423.334 – € 467.896 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 472.237[ € 448.311 – € 495.502 ]

Wat is mijn huis waard?

Hezelaar 6 in Terheijden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 458.733 (€ 3.186 per m²). Dit is een stijging van +18,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.574Sinds september +1,5%
+€ 72.95312 maanden +18,9%
+€ 58.00712 mnd vs. NL +15,0%
Hezelaar 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 458.733 voor Hezelaar 6 in Terheijden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hezelaar 6 in Terheijden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 472.237. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 458.733.

Verwachte verkoopprijs Hezelaar 6
€ 472.237[ € 448.311 – € 495.502 ]
Verkoper houdt over€ 465.792−€ 6.445 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 483.832+€ 11.595 kosten koper
Verkoopprijs€ 472.237
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.195
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 465.792

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hezelaar 6 in Terheijden heeft in een verwachte vraagprijs van € 445.615. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.095 per m².

Verwachte vraagprijs Hezelaar 6
Onder gem. in TerheijdenBoven gem.
€ 445.615[ € 423.334 – € 467.896 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.095[ € 2.940 – € 3.249 ]
Gem. vraagprijs in Terheijden
€ 534.545[ € 349.000 – € 939.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hezelaar 6 adviseren wij in een bod van € 472.237, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 445.615 ligt. In de gemeente Drimmelen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 458.733+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 472.237+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 495.849+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hezelaar 6 zal in bij een vraagprijs van € 445.615 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hezelaar 6 in Terheijden bedragen € 2.361 per maand bij een woningwaarde van € 458.733. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 659.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.361/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.243
OZB€ 30
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.361
Totaal betaald over 30 jaar€ 807.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hezelaar 6

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte198 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 458.733
Verwachte verkoopprijs€ 472.237
Verwachte vraagprijs€ 445.615
Verwacht overbod+6,0% (Drimmelen)

Locatie

BuurtZeggepolder-oost→
PlaatsTerheijden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeggepolder-oost besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (26%)
C (39%)
D (6%)

Wonen in Zeggepolder-oost

Zeggepolder-oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vlasweel 50, 4844TH Terheijden
Vlasweel 50
1980 · 220 m²
€ 693.732
Straatbeeld van Hulsdonk 65, 4844RS Terheijden
Hulsdonk 65
1977 · 135 m²
€ 439.268
Straatbeeld van Vierhoven 11, 4844VA Terheijden
Vierhoven 11
1974 · 138 m²
€ 558.222
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hezelaar 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 458.733 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zeggepolder-oost willen wonen. De waardestijging van +18,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hezelaar 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hezelaar 6 in Terheijden.

Wat is Hezelaar 6 in Terheijden waard?
Hezelaar 6 in Terheijden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 458.733 (bandbreedte € 403.685 – € 513.781). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeggepolder-oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hezelaar 6 in Terheijden?
De verwachte vraagprijs van Hezelaar 6 in Terheijden is in oktober 2026 € 445.615 (bandbreedte € 423.334 – € 467.896). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.186.
Hoeveel moet ik overbieden op Hezelaar 6 in Terheijden?
Voor Hezelaar 6 adviseren wij een bod van € 472.237 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Drimmelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hezelaar 6 in Terheijden?
De geschatte bruto maandlasten van Hezelaar 6 in Terheijden bedragen € 2.361 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 458.733 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.243 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hezelaar 6 in Terheijden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hezelaar 6 in Terheijden is de afgelopen 12 maanden met +18,9% (+€ 72.953) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hezelaar 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeggepolder-oost is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Hezelaar 6 ligt rond € 458.733. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hezelaar 6?
Huishoudens in de buurt van Hezelaar 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).