Huiswaardemeter

Woningwaarde Ganzenpad 34

4844TS Terheijden

67 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 5.014Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 335.910
+18,9%
[ € 295.601 – € 376.219 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 325.431[ € 309.159 – € 341.703 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 346.726[ € 328.945 – € 363.572 ]

Wat is mijn huis waard?

Ganzenpad 34 in Terheijden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 335.910 (€ 5.014 per m²). Dit is een stijging van +18,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.814Sinds september +1,5%
+€ 53.42012 maanden +18,9%
+€ 42.47612 mnd vs. NL +15,0%
Ganzenpad 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 335.910 voor Ganzenpad 34 in Terheijden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ganzenpad 34 in Terheijden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 346.726. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 335.910.

Verwachte verkoopprijs Ganzenpad 34
€ 346.726[ € 328.945 – € 363.572 ]
Verkoper houdt over€ 341.662−€ 5.064 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 355.811+€ 9.085 kosten koper
Verkoopprijs€ 346.726
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.814
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 341.662

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ganzenpad 34 in Terheijden heeft in een verwachte vraagprijs van € 325.431. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.857 per m².

Verwachte vraagprijs Ganzenpad 34
Onder gem. in TerheijdenBoven gem.
€ 325.431[ € 309.159 – € 341.703 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.857[ € 4.614 – € 5.100 ]
Gem. vraagprijs in Terheijden
€ 534.545[ € 349.000 – € 939.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ganzenpad 34 adviseren wij in een bod van € 346.726, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 325.431 ligt. In de gemeente Drimmelen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 335.910+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 346.726+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 364.062+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ganzenpad 34 zal in bij een vraagprijs van € 325.431 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ganzenpad 34 in Terheijden bedragen € 1.735 per maand bij een woningwaarde van € 335.910. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 536.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.735/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.643
OZB€ 22
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.735
Totaal betaald over 30 jaar€ 591.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ganzenpad 34

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte67 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 335.910
Verwachte verkoopprijs€ 346.726
Verwachte vraagprijs€ 325.431
Verwacht overbod+6,0% (Drimmelen)

Locatie

BuurtVaartkant→
PlaatsTerheijden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vaartkant besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (34%)
C (10%)
D (1%)

Wonen in Vaartkant

Vaartkant biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,2 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weegbree 33, 4844HC Terheijden
Weegbree 33
1993 · 53 m²
€ 227.698
Straatbeeld van Koningsveld 8, 4844TR Terheijden
Koningsveld 8
2006 · 34 m²
€ 285.032
Straatbeeld van Buntlaar 2, 4844TL Terheijden
Buntlaar 2
1987 · 63 m²
€ 241.151
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 335.910 is Ganzenpad 34 een van de meer betaalbare woningen in Vaartkant. De waardestijging van +18,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ganzenpad 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ganzenpad 34 in Terheijden.

Wat is Ganzenpad 34 in Terheijden waard?
Ganzenpad 34 in Terheijden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 335.910 (bandbreedte € 295.601 – € 376.219). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vaartkant.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ganzenpad 34 in Terheijden?
De verwachte vraagprijs van Ganzenpad 34 in Terheijden is in oktober 2026 € 325.431 (bandbreedte € 309.159 – € 341.703). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.014.
Hoeveel moet ik overbieden op Ganzenpad 34 in Terheijden?
Voor Ganzenpad 34 adviseren wij een bod van € 346.726 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Drimmelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ganzenpad 34 in Terheijden?
De geschatte bruto maandlasten van Ganzenpad 34 in Terheijden bedragen € 1.735 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 335.910 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.643 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ganzenpad 34 in Terheijden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ganzenpad 34 in Terheijden is de afgelopen 12 maanden met +18,9% (+€ 53.420) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ganzenpad 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vaartkant is € 445.000. De geschatte marktwaarde van Ganzenpad 34 ligt rond € 335.910. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ganzenpad 34?
Huishoudens in de buurt van Ganzenpad 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).