Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoefplein 6

4844VR Terheijden

102 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.442Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 351.061
+18,9%
[ € 308.934 – € 393.188 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 340.130[ € 323.124 – € 357.137 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 362.343[ € 343.804 – € 379.994 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoefplein 6 in Terheijden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 351.061 (€ 3.442 per m²). Dit is een stijging van +18,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.031Sinds september +1,5%
+€ 55.83012 maanden +18,9%
+€ 44.39212 mnd vs. NL +15,0%
Hoefplein 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 351.061 voor Hoefplein 6 in Terheijden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoefplein 6 in Terheijden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 362.343. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 351.061.

Verwachte verkoopprijs Hoefplein 6
€ 362.343[ € 343.804 – € 379.994 ]
Verkoper houdt over€ 357.107−€ 5.236 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 371.740+€ 9.397 kosten koper
Verkoopprijs€ 362.343
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.986
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 357.107

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoefplein 6 in Terheijden heeft in een verwachte vraagprijs van € 340.130. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.335 per m².

Verwachte vraagprijs Hoefplein 6
Onder gem. in TerheijdenBoven gem.
€ 340.130[ € 323.124 – € 357.137 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.335[ € 3.168 – € 3.501 ]
Gem. vraagprijs in Terheijden
€ 534.545[ € 349.000 – € 939.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoefplein 6 adviseren wij in een bod van € 362.343, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 340.130 ligt. In de gemeente Drimmelen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 351.061+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 362.343+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 380.460+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoefplein 6 zal in bij een vraagprijs van € 340.130 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoefplein 6 in Terheijden bedragen € 1.818 per maand bij een woningwaarde van € 351.061. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 551.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.818/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.717
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.818
Totaal betaald over 30 jaar€ 618.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoefplein 6

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 351.061
Verwachte verkoopprijs€ 362.343
Verwachte vraagprijs€ 340.130
Verwacht overbod+6,0% (Drimmelen)

Locatie

BuurtZeggepolder-zuid→
PlaatsTerheijden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeggepolder-zuid besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
Deze woning
A (7%)
B (13%)
C (61%)
D (13%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Zeggepolder-zuid

Zeggepolder-zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zeggelaan 57, 4844SC Terheijden
Zeggelaan 57
1971 · 133 m²
€ 489.976
Straatbeeld van Vierhoven 11, 4844VA Terheijden
Vierhoven 11
1974 · 138 m²
€ 558.222
Straatbeeld van Hoofdstraat 57, 4844CB Terheijden
Hoofdstraat 57
1975 · 52 m²
€ 231.505
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoefplein 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 351.061 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zeggepolder-zuid willen wonen. De waardestijging van +18,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hoefplein 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoefplein 6 in Terheijden.

Wat is Hoefplein 6 in Terheijden waard?
Hoefplein 6 in Terheijden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 351.061 (bandbreedte € 308.934 – € 393.188). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeggepolder-zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoefplein 6 in Terheijden?
De verwachte vraagprijs van Hoefplein 6 in Terheijden is in oktober 2026 € 340.130 (bandbreedte € 323.124 – € 357.137). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.442.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoefplein 6 in Terheijden?
Voor Hoefplein 6 adviseren wij een bod van € 362.343 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Drimmelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoefplein 6 in Terheijden?
De geschatte bruto maandlasten van Hoefplein 6 in Terheijden bedragen € 1.818 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 351.061 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.717 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoefplein 6 in Terheijden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoefplein 6 in Terheijden is de afgelopen 12 maanden met +18,9% (+€ 55.830) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoefplein 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeggepolder-zuid is € 334.000. De geschatte marktwaarde van Hoefplein 6 ligt rond € 351.061. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoefplein 6?
Huishoudens in de buurt van Hoefplein 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).