Huiswaardemeter

Woningwaarde Kooikerstraat 20

4844VS Terheijden

104 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.680Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 382.706
+18,9%
[ € 336.781 – € 428.631 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 371.010[ € 352.460 – € 389.561 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 394.771[ € 374.665 – € 414.103 ]

Wat is mijn huis waard?

Kooikerstraat 20 in Terheijden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 382.706 (€ 3.680 per m²). Dit is een stijging van +18,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.484Sinds september +1,5%
+€ 60.86212 maanden +18,9%
+€ 48.39312 mnd vs. NL +15,0%
Kooikerstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 382.706 voor Kooikerstraat 20 in Terheijden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kooikerstraat 20 in Terheijden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 394.771. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 382.706.

Verwachte verkoopprijs Kooikerstraat 20
€ 394.771[ € 374.665 – € 414.103 ]
Verkoper houdt over€ 389.179−€ 5.592 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 404.816+€ 10.045 kosten koper
Verkoopprijs€ 394.771
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.342
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 389.179

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kooikerstraat 20 in Terheijden heeft in een verwachte vraagprijs van € 371.010. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.567 per m².

Verwachte vraagprijs Kooikerstraat 20
Onder gem. in TerheijdenBoven gem.
€ 371.010[ € 352.460 – € 389.561 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.567[ € 3.389 – € 3.746 ]
Gem. vraagprijs in Terheijden
€ 534.545[ € 349.000 – € 939.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kooikerstraat 20 adviseren wij in een bod van € 394.771, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 371.010 ligt. In de gemeente Drimmelen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 382.706+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 394.771+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 414.510+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kooikerstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 371.010 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kooikerstraat 20 in Terheijden bedragen € 1.975 per maand bij een woningwaarde van € 382.706. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 583.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.975/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.871
OZB€ 25
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.975
Totaal betaald over 30 jaar€ 673.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kooikerstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 382.706
Verwachte verkoopprijs€ 394.771
Verwachte vraagprijs€ 371.010
Verwacht overbod+6,0% (Drimmelen)

Locatie

BuurtZeggepolder-zuid→
PlaatsTerheijden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeggepolder-zuid besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
Deze woning
A (7%)
B (13%)
C (61%)
D (13%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Zeggepolder-zuid

Zeggepolder-zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zeggelaan 57, 4844SC Terheijden
Zeggelaan 57
1971 · 133 m²
€ 489.976
Straatbeeld van Vierhoven 11, 4844VA Terheijden
Vierhoven 11
1974 · 138 m²
€ 558.222
Straatbeeld van Hoofdstraat 57, 4844CB Terheijden
Hoofdstraat 57
1975 · 52 m²
€ 231.505
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kooikerstraat 20 ligt met een geschatte woningwaarde van € 382.706 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zeggepolder-zuid willen wonen. De waardestijging van +18,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kooikerstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kooikerstraat 20 in Terheijden.

Wat is Kooikerstraat 20 in Terheijden waard?
Kooikerstraat 20 in Terheijden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 382.706 (bandbreedte € 336.781 – € 428.631). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeggepolder-zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kooikerstraat 20 in Terheijden?
De verwachte vraagprijs van Kooikerstraat 20 in Terheijden is in oktober 2026 € 371.010 (bandbreedte € 352.460 – € 389.561). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.680.
Hoeveel moet ik overbieden op Kooikerstraat 20 in Terheijden?
Voor Kooikerstraat 20 adviseren wij een bod van € 394.771 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Drimmelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kooikerstraat 20 in Terheijden?
De geschatte bruto maandlasten van Kooikerstraat 20 in Terheijden bedragen € 1.975 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 382.706 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.871 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kooikerstraat 20 in Terheijden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kooikerstraat 20 in Terheijden is de afgelopen 12 maanden met +18,9% (+€ 60.862) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kooikerstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeggepolder-zuid is € 334.000. De geschatte marktwaarde van Kooikerstraat 20 ligt rond € 382.706. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kooikerstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Kooikerstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).