Huiswaardemeter
Straatbeeld van Seel 7, 8493KC Terherne

Woningwaarde Seel 7

8493KC Terherne

153 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 5.431Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 831.000
+13,2%
[ € 731.280 – € 930.720 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 820.619[ € 779.588 – € 861.650 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 841.512[ € 799.078 – € 883.191 ]

Wat is mijn huis waard?

Seel 7 in Terherne heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 831.000 (€ 5.431 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.136Sinds mei +1,1%
+€ 96.68612 maanden +13,2%
+€ 65.54612 mnd vs. NL +8,9%
Seel 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 831.000 voor Seel 7 in Terherne. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Seel 7 in Terherne heeft in een verwachte verkoopprijs van € 841.512. Dit bedrag ligt 1,3% boven de actuele marktwaarde van € 831.000.

Verwachte verkoopprijs Seel 7
€ 841.512[ € 799.078 – € 883.191 ]
Verkoper houdt over€ 831.005−€ 10.507 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 860.492+€ 18.980 kosten koper
Verkoopprijs€ 841.512
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.257
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 831.005

Wat is de verwachte vraagprijs?

Seel 7 in Terherne heeft in een verwachte vraagprijs van € 820.619. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.364 per m².

Verwachte vraagprijs Seel 7
Onder gem. in De Fryske MarrenBoven gem.
€ 820.619[ € 779.588 – € 861.650 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.364[ € 5.095 – € 5.632 ]
Gem. vraagprijs in De Fryske Marren
€ 612.626[ € 225.000 – € 1.545.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Seel 7 adviseren wij in een bod van € 841.512, dat 2,5% boven de verwachte vraagprijs van € 820.619 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 831.000+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 841.512+2,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 883.588+7,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Seel 7 zal in bij een vraagprijs van € 820.619 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Seel 7 in Terherne bedragen € 4.133 per maand bij een woningwaarde van € 831.000. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 416.000€ 1.247.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.133/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.064
OZB€ 17
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.133
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.463.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Seel 7

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte574 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 831.000
Verwachte verkoopprijs€ 841.512
Verwachte vraagprijs€ 820.619
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtTerherne
PlaatsTerherne→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Terherne besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (19%)
C (20%)
D (9%)
E (6%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Terherne

Terherne biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 5,3 km.

20,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation17,1 km
Oprit snelweg6,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool4,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bongel 29, 8493KG Terherne
Bongel 29
1995 · 161 m²
€ 899.716
Straatbeeld van Buorren 10, 8493LE Terherne
Buorren 10
1913 · 204 m²
€ 606.328
Straatbeeld van Seel 33, 8493KD Terherne
Seel 33
1999 · 92 m²
€ 589.234
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Seel 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 831.000 duidelijk in het hogere segment van Terherne. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Seel 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Seel 7 in Terherne.

Wat is Seel 7 in Terherne waard?
Seel 7 in Terherne heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 831.000 (bandbreedte € 731.280 – € 930.720). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Terherne.
Wat is de verwachte vraagprijs van Seel 7 in Terherne?
De verwachte vraagprijs van Seel 7 in Terherne is in juni 2026 € 820.619 (bandbreedte € 779.588 – € 861.650). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.431.
Hoeveel moet ik overbieden op Seel 7 in Terherne?
Voor Seel 7 adviseren wij een bod van € 841.512 — 2,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Seel 7 in Terherne?
De geschatte bruto maandlasten van Seel 7 in Terherne bedragen € 4.315 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 831.000 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.064 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 191 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Seel 7 in Terherne zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Seel 7 in Terherne is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 96.686) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Seel 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Terherne is € 489.000. De geschatte marktwaarde van Seel 7 ligt rond € 831.000. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Seel 7?
Huishoudens in de buurt van Seel 7 besteden in juni 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Terherne heeft 14% van de woningen zonnepanelen.