Huiswaardemeter
Straatbeeld van Buorren 10, 8493LE Terherne

Woningwaarde Buorren 10

8493LE Terherne

204 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1913Bouwjaar
€ 2.993Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 610.496
+13,4%
[ € 537.236 – € 683.756 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 601.333[ € 571.266 – € 631.400 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 619.798[ € 588.404 – € 650.342 ]

Wat is mijn huis waard?

Buorren 10 in Terherne heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 610.496 (€ 2.993 per m²). Dit is een stijging van +13,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.712Sinds juli +1,1%
+€ 72.30812 maanden +13,4%
+€ 53.29912 mnd vs. NL +9,9%
Buorren 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 610.496 voor Buorren 10 in Terherne. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buorren 10 in Terherne heeft in een verwachte verkoopprijs van € 619.798. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 610.496.

Verwachte verkoopprijs Buorren 10
€ 619.798[ € 588.404 – € 650.342 ]
Verkoper houdt over€ 611.730−€ 8.068 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 634.344+€ 14.546 kosten koper
Verkoopprijs€ 619.798
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.818
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 611.730

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buorren 10 in Terherne heeft in een verwachte vraagprijs van € 601.333. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.948 per m².

Verwachte vraagprijs Buorren 10
Onder gem. in De Fryske MarrenBoven gem.
€ 601.333[ € 571.266 – € 631.400 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.948[ € 2.800 – € 3.095 ]
Gem. vraagprijs in De Fryske Marren
€ 648.044[ € 225.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buorren 10 adviseren wij in een bod van € 619.798, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 601.333 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 610.496+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 619.798+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 650.788+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buorren 10 zal in bij een vraagprijs van € 601.333 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buorren 10 in Terherne bedragen € 3.122 per maand bij een woningwaarde van € 610.496. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 810.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.122/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.985
OZB€ 41
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.122
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.074.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buorren 10

Woninggegevens

Bouwjaar1913
Woonoppervlakte204 m²
Perceeloppervlakte678 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 610.496
Verwachte verkoopprijs€ 619.798
Verwachte vraagprijs€ 601.333
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtTerherne
PlaatsTerherne→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Terherne besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (19%)
C (21%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Terherne

Terherne biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 5,3 km.

20,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation17,1 km
Oprit snelweg6,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool4,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bongel 29, 8493KG Terherne
Bongel 29
1995 · 161 m²
€ 905.902
Straatbeeld van Seel 7, 8493KC Terherne
Seel 7
1998 · 153 m²
€ 836.713
Straatbeeld van Seel 33, 8493KD Terherne
Seel 33
1999 · 92 m²
€ 593.284
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 610.496 ligt Buorren 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Terherne. De waardestijging van +13,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Buorren 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buorren 10 in Terherne.

Wat is Buorren 10 in Terherne waard?
Buorren 10 in Terherne heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 610.496 (bandbreedte € 537.236 – € 683.756). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Terherne.
Wat is de verwachte vraagprijs van Buorren 10 in Terherne?
De verwachte vraagprijs van Buorren 10 in Terherne is in augustus 2026 € 601.333 (bandbreedte € 571.266 – € 631.400). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.993.
Hoeveel moet ik overbieden op Buorren 10 in Terherne?
Voor Buorren 10 adviseren wij een bod van € 619.798 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buorren 10 in Terherne?
De geschatte bruto maandlasten van Buorren 10 in Terherne bedragen € 3.122 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 610.496 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.985 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buorren 10 in Terherne zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buorren 10 in Terherne is de afgelopen 12 maanden met +13,4% (+€ 72.308) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buorren 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Terherne is € 489.000. De geschatte marktwaarde van Buorren 10 ligt rond € 610.496. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buorren 10?
Huishoudens in de buurt van Buorren 10 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Terherne heeft 14% van de woningen zonnepanelen.