De gemiddelde huizenprijs in Terherne (gemeente De Fryske Marren) bedraagt in oktober 2026 € 624.266. Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Terherne (gemeente De Fryske Marren) beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +3,9%.

+€ 6.863Sinds september +1,1%+1,1%

+€ 77.55412 maanden +14,2%+14,2%

+€ 56.37412 mnd vs. NL +10,3%+10,3%

Terherne

Nederland

Hoeveel wordt er overboden in Terherne?

In Terherne (gemeente De Fryske Marren) wordt in oktober 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +3,5%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Terherne (gemeente De Fryske Marren) bedraagt € 4.659 per m².

Is Terherne duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 624.266 (€ 4.931 per m²) is Terherne (gemeente De Fryske Marren) in 2026 duurder dan het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 138.726 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Terherne

BetaalbaarDuur

€ 624.266[ € 463.055 – € 697.514 ]

Huizenprijs vs Nederland

22% hoger[ € 624.266 · NL: € 510.919 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

3% hoger[ € 67.308 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Terherne?

In Terherne (gemeente De Fryske Marren) staan in oktober 2026 uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 603.206 (€ 4.502 per m²). Meer dan 63% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Terherne (gemeente De Fryske Marren) is 75% koopwoning en 24% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Terherne

Nederland

Verdeling woningtype

Terherne

Nederland

Hoeveel woningen staan er te koop in Terherne?

In oktober 2026 staan er 6 woningen te koop in Terherne. Terherne heeft een woningoverschot van 26 woningen (4,8% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 5,5% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.

Woningaanbod Terherne

6 te koopMeer woningen dan huishoudens — het aanbod overtreft de vraag

Huishoudens53726 minder dan woningen

Woningen563Overschot: 26 woningen

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Terherne?

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De huizenprijzen in Terherne stegen tussen 2020 en 2022 met +28,2%, minder hard dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +14,2%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Terherne in begin 2027 en de rest van 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.

Postcodegebied in Terherne

8493€ 624.266

Veelgestelde vragen over Terherne

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Terherne (gemeente De Fryske Marren).

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Terherne?

De gemiddelde huizenprijs in Terherne (gemeente De Fryske Marren) ligt in oktober 2026 op € 624.266. De vierkante meterprijs bedraagt € 4.659 per m². Daarmee is Terherne duurder dan het landelijk gemiddelde van € 510.919. De huizenprijzen zijn het afgelopen jaar met +14,2% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Terherne?

De woningmarkt in Terherne (gemeente De Fryske Marren) is in oktober 2026 actief, met gemiddeld 4,0% overbod. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 624.266, een stijging van +14,2% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Terherne?

In Terherne (gemeente De Fryske Marren) wordt in oktober 2026 gemiddeld 4,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 603.206 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 624.266. Overbieden is gebruikelijk in Terherne.

Wat is de prognose voor de huizenmarkt in Terherne?

De huizenprijzen in Terherne (gemeente De Fryske Marren) zijn de afgelopen 12 maanden met +14,2% gestegen. Bij de huidige marktomstandigheden — aanhoudende krapte en een woningtekort — is een verdere stijging waarschijnlijker dan een daling. De gemiddelde huizenprijs bedraagt op dit moment € 624.266.

Hoeveel inwoners heeft Terherne?

Terherne telt 710 inwoners en is daarmee een dorp in Friesland. Terherne heeft 563 woningen. Terherne valt onder gemeente De Fryske Marren.

Wat zijn de gemeentelijke heffingen in Terherne?

Terherne valt onder gemeente De Fryske Marren. Inwoners betalen de gemeentelijke heffingen van De Fryske Marren: circa € 927 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 360/jaar), rioolheffing (€ 239/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 328/jaar). Dit komt neer op circa € 77 per maand.

Is Terherne duur om te wonen?

Terherne (gemeente De Fryske Marren) is iets duurder dan gemiddeld in Nederland, met een gemiddelde huizenprijs van € 624.266. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 138.726 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.