Huiswaardemeter

Woningwaarde Seel 9

8493KC Terherne

110 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 5.440Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 598.381
+14,2%
[ € 526.575 – € 670.187 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 586.052[ € 556.749 – € 615.355 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 610.969[ € 580.132 – € 641.200 ]

Wat is mijn huis waard?

Seel 9 in Terherne heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 598.381 (€ 5.440 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.578Sinds september +1,1%
+€ 74.33812 maanden +14,2%
+€ 54.03612 mnd vs. NL +10,3%
Seel 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 598.381 voor Seel 9 in Terherne. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Seel 9 in Terherne heeft in een verwachte verkoopprijs van € 610.969. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 598.381.

Verwachte verkoopprijs Seel 9
€ 610.969[ € 580.132 – € 641.200 ]
Verkoper houdt over€ 602.998−€ 7.971 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 625.338+€ 14.369 kosten koper
Verkoopprijs€ 610.969
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.721
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 602.998

Wat is de verwachte vraagprijs?

Seel 9 in Terherne heeft in een verwachte vraagprijs van € 586.052. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.328 per m².

Verwachte vraagprijs Seel 9
Onder gem. in buurt TerherneBoven gem.
€ 586.052[ € 556.749 – € 615.355 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.328[ € 5.061 – € 5.594 ]
Gem. vraagprijs in buurt Terherne
€ 952.000[ € 650.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Seel 9 adviseren wij in een bod van € 610.969, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 586.052 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 598.381+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 610.969+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 641.517+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Seel 9 zal in bij een vraagprijs van € 586.052 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Seel 9 in Terherne bedragen € 3.039 per maand bij een woningwaarde van € 598.381. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 798.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.039/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.926
OZB€ 40
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.039
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.053.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Seel 9

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte568 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 598.381
Verwachte verkoopprijs€ 610.969
Verwachte vraagprijs€ 586.052
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtTerherne
PlaatsTerherne→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Terherne besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (19%)
C (21%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Terherne

Terherne biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 5,3 km.

20,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation17,1 km
Oprit snelweg6,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool4,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Seel 33, 8493KD Terherne
Seel 33
1999 · 92 m²
€ 593.284
Straatbeeld van Seel 7, 8493KC Terherne
Seel 7
1998 · 153 m²
€ 836.713
Straatbeeld van Bongel 29, 8493KG Terherne
Bongel 29
1995 · 161 m²
€ 905.902
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 598.381 zit Seel 9 in het middensegment van Terherne — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Seel 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Seel 9 in Terherne.

Wat is Seel 9 in Terherne waard?
Seel 9 in Terherne heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 598.381 (bandbreedte € 526.575 – € 670.187). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Terherne.
Wat is de verwachte vraagprijs van Seel 9 in Terherne?
De verwachte vraagprijs van Seel 9 in Terherne is in oktober 2026 € 586.052 (bandbreedte € 556.749 – € 615.355). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.440.
Hoeveel moet ik overbieden op Seel 9 in Terherne?
Voor Seel 9 adviseren wij een bod van € 610.969 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Seel 9 in Terherne?
De geschatte bruto maandlasten van Seel 9 in Terherne bedragen € 3.039 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 598.381 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.926 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Seel 9 in Terherne zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Seel 9 in Terherne is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 74.338) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Seel 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Terherne is € 489.000. De geschatte marktwaarde van Seel 9 ligt rond € 598.381. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Seel 9?
Huishoudens in de buurt van Seel 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Terherne heeft 14% van de woningen zonnepanelen.