Huiswaardemeter

Woningwaarde Bongel 32

8493KG Terherne

123 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 5.673Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 697.725
+14,2%
[ € 613.998 – € 781.452 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 687.287[ € 652.923 – € 721.651 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 708.322[ € 672.511 – € 743.301 ]

Wat is mijn huis waard?

Bongel 32 in Terherne heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 697.725 (€ 5.673 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.671Sinds september +1,1%
+€ 86.68012 maanden +14,2%
+€ 63.00712 mnd vs. NL +10,3%
Bongel 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 697.725 voor Bongel 32 in Terherne. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bongel 32 in Terherne heeft in een verwachte verkoopprijs van € 708.322. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 697.725.

Verwachte verkoopprijs Bongel 32
€ 708.322[ € 672.511 – € 743.301 ]
Verkoper houdt over€ 699.280−€ 9.042 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 724.638+€ 16.316 kosten koper
Verkoopprijs€ 708.322
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.792
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 699.280

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bongel 32 in Terherne heeft in een verwachte vraagprijs van € 687.287. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.588 per m².

Verwachte vraagprijs Bongel 32
Onder gem. in buurt TerherneBoven gem.
€ 687.287[ € 652.923 – € 721.651 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.588[ € 5.308 – € 5.867 ]
Gem. vraagprijs in buurt Terherne
€ 952.000[ € 650.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bongel 32 adviseren wij in een bod van € 708.322, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 687.287 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 697.725+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 708.322+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 743.738+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bongel 32 zal in bij een vraagprijs van € 687.287 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bongel 32 in Terherne bedragen € 3.535 per maand bij een woningwaarde van € 697.725. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 898.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.535/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.412
OZB€ 47
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.535
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.228.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bongel 32

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte539 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 697.725
Verwachte verkoopprijs€ 708.322
Verwachte vraagprijs€ 687.287
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtTerherne
PlaatsTerherne→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Terherne besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (19%)
C (21%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Terherne

Terherne biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 5,3 km.

20,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation17,1 km
Oprit snelweg6,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool4,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Seel 7, 8493KC Terherne
Seel 7
1998 · 153 m²
€ 836.713
Straatbeeld van Seel 33, 8493KD Terherne
Seel 33
1999 · 92 m²
€ 593.284
Straatbeeld van Bongel 29, 8493KG Terherne
Bongel 29
1995 · 161 m²
€ 905.902
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bongel 32 valt met een geschatte woningwaarde van € 697.725 duidelijk in het hogere segment van Terherne. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Bongel 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bongel 32 in Terherne.

Wat is Bongel 32 in Terherne waard?
Bongel 32 in Terherne heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 697.725 (bandbreedte € 613.998 – € 781.452). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Terherne.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bongel 32 in Terherne?
De verwachte vraagprijs van Bongel 32 in Terherne is in oktober 2026 € 687.287 (bandbreedte € 652.923 – € 721.651). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.673.
Hoeveel moet ik overbieden op Bongel 32 in Terherne?
Voor Bongel 32 adviseren wij een bod van € 708.322 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bongel 32 in Terherne?
De geschatte bruto maandlasten van Bongel 32 in Terherne bedragen € 3.535 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 697.725 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.412 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bongel 32 in Terherne zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bongel 32 in Terherne is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 86.680) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bongel 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Terherne is € 489.000. De geschatte marktwaarde van Bongel 32 ligt rond € 697.725. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bongel 32?
Huishoudens in de buurt van Bongel 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Terherne heeft 14% van de woningen zonnepanelen.