Huiswaardemeter

Woningwaarde Tuolle 1

8493KH Terherne

Te koop
170 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 4.170Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 708.927
+13,2%
[ € 623.856 – € 793.998 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 719.748[ € 680.718 – € 752.372 ]

Wat is mijn huis waard?

Tuolle 1 in Terherne heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 708.927 (€ 4.170 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.794Sinds mei +1,1%
+€ 82.48312 maanden +13,2%
+€ 55.91812 mnd vs. NL +8,9%
Tuolle 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 708.927 voor Tuolle 1 in Terherne. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tuolle 1 in Terherne heeft in een verwachte verkoopprijs van € 719.748. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 708.927.

Verwachte verkoopprijs Tuolle 1
€ 719.748[ € 680.718 – € 752.372 ]
Verkoper houdt over€ 710.581−€ 9.167 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 736.293+€ 16.545 kosten koper
Verkoopprijs€ 719.748
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.917
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 710.581

Wat is de vraagprijs?

Tuolle 1 in Terherne staat in te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.088 per m².

Vraagprijs Tuolle 1
Onder gem. in De Fryske MarrenBoven gem.
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.088[ € 3.884 – € 4.293 ]
Gem. vraagprijs in De Fryske Marren
€ 601.539[ € 225.000 – € 1.545.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tuolle 1 adviseren wij in een bod van € 719.748, dat 3,6% boven de vraagprijs van € 695.000 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 708.927+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 719.748+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 755.735+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tuolle 1 zal in bij een vraagprijs van € 695.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tuolle 1 in Terherne bedragen € 3.537 per maand bij een woningwaarde van € 708.927. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 354.000€ 1.063.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.537/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.467
OZB€ 17
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.537
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.248.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tuolle 1

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte598 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 708.927
Verwachte verkoopprijs€ 719.748
Vraagprijs€ 695.000
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtTerherne
PlaatsTerherne→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Terherne besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (19%)
C (20%)
D (9%)
E (6%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Terherne

Terherne biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 5,3 km.

20,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation17,1 km
Oprit snelweg6,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool4,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bongel 29, 8493KG Terherne
Bongel 29
1995 · 161 m²
€ 899.716
Straatbeeld van Seel 7, 8493KC Terherne
Seel 7
1998 · 153 m²
€ 831.000
Straatbeeld van Seel 33, 8493KD Terherne
Seel 33
1999 · 92 m²
€ 589.234
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tuolle 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 708.927 duidelijk in het hogere segment van Terherne. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Tuolle 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tuolle 1 in Terherne.

Wat is Tuolle 1 in Terherne waard?
Tuolle 1 in Terherne heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 708.927 (bandbreedte € 623.856 – € 793.998). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Terherne.
Wat is de vraagprijs van Tuolle 1 in Terherne?
Tuolle 1 in Terherne staat in juni 2026 te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.170.
Hoeveel moet ik overbieden op Tuolle 1 in Terherne?
Voor Tuolle 1 adviseren wij een bod van € 719.748 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tuolle 1 in Terherne?
De geschatte bruto maandlasten van Tuolle 1 in Terherne bedragen € 3.690 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 708.927 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.467 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 163 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tuolle 1 in Terherne zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tuolle 1 in Terherne is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 82.483) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tuolle 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Terherne is € 489.000. De geschatte marktwaarde van Tuolle 1 ligt rond € 708.927. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tuolle 1?
Huishoudens in de buurt van Tuolle 1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Terherne heeft 14% van de woningen zonnepanelen.