Huiswaardemeter

Woningwaarde Bytling 39

8493KK Terherne

103 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.830Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 497.508
+14,2%
[ € 437.807 – € 557.209 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 487.621[ € 463.240 – € 512.002 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 507.595[ € 482.233 – € 532.994 ]

Wat is mijn huis waard?

Bytling 39 in Terherne heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 497.508 (€ 4.830 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.469Sinds september +1,1%
+€ 61.80712 maanden +14,2%
+€ 44.92712 mnd vs. NL +10,3%
Bytling 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 497.508 voor Bytling 39 in Terherne. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bytling 39 in Terherne heeft in een verwachte verkoopprijs van € 507.595. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 497.508.

Verwachte verkoopprijs Bytling 39
€ 507.595[ € 482.233 – € 532.994 ]
Verkoper houdt over€ 500.761−€ 6.834 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 519.897+€ 12.302 kosten koper
Verkoopprijs€ 507.595
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.584
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 500.761

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bytling 39 in Terherne heeft in een verwachte vraagprijs van € 487.621. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.734 per m².

Verwachte vraagprijs Bytling 39
Onder gem. in buurt TerherneBoven gem.
€ 487.621[ € 463.240 – € 512.002 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.734[ € 4.497 – € 4.971 ]
Gem. vraagprijs in buurt Terherne
€ 952.000[ € 650.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bytling 39 adviseren wij in een bod van € 507.595, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 487.621 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 497.508+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 507.595+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 532.975+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bytling 39 zal in bij een vraagprijs van € 487.621 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bytling 39 in Terherne bedragen € 2.539 per maand bij een woningwaarde van € 497.508. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 698.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.539/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.433
OZB€ 34
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.539
Totaal betaald over 30 jaar€ 875.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bytling 39

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte487 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 497.508
Verwachte verkoopprijs€ 507.595
Verwachte vraagprijs€ 487.621
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtTerherne
PlaatsTerherne→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Terherne besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (19%)
C (21%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Terherne

Terherne biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 5,3 km.

20,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation17,1 km
Oprit snelweg6,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool4,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Seel 33, 8493KD Terherne
Seel 33
1999 · 92 m²
€ 593.284
Straatbeeld van Seel 7, 8493KC Terherne
Seel 7
1998 · 153 m²
€ 836.713
Straatbeeld van Bongel 29, 8493KG Terherne
Bongel 29
1995 · 161 m²
€ 905.902
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bytling 39 ligt met een geschatte woningwaarde van € 497.508 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Terherne willen wonen. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Bytling 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bytling 39 in Terherne.

Wat is Bytling 39 in Terherne waard?
Bytling 39 in Terherne heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 497.508 (bandbreedte € 437.807 – € 557.209). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Terherne.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bytling 39 in Terherne?
De verwachte vraagprijs van Bytling 39 in Terherne is in oktober 2026 € 487.621 (bandbreedte € 463.240 – € 512.002). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.830.
Hoeveel moet ik overbieden op Bytling 39 in Terherne?
Voor Bytling 39 adviseren wij een bod van € 507.595 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bytling 39 in Terherne?
De geschatte bruto maandlasten van Bytling 39 in Terherne bedragen € 2.539 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 497.508 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.433 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bytling 39 in Terherne zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bytling 39 in Terherne is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 61.807) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bytling 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Terherne is € 489.000. De geschatte marktwaarde van Bytling 39 ligt rond € 497.508. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bytling 39?
Huishoudens in de buurt van Bytling 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Terherne heeft 14% van de woningen zonnepanelen.