Huiswaardemeter

Woningwaarde Bytling 44

8493KK Terherne

97 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 7.410Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 718.770
+14,2%
[ € 632.518 – € 805.022 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 707.433[ € 672.061 – € 742.805 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 730.288[ € 693.567 – € 766.575 ]

Wat is mijn huis waard?

Bytling 44 in Terherne heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 718.770 (€ 7.410 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.902Sinds september +1,1%
+€ 89.29412 maanden +14,2%
+€ 64.90712 mnd vs. NL +10,3%
Bytling 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 718.770 voor Bytling 44 in Terherne. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bytling 44 in Terherne heeft in een verwachte verkoopprijs van € 730.288. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 718.770.

Verwachte verkoopprijs Bytling 44
€ 730.288[ € 693.567 – € 766.575 ]
Verkoper houdt over€ 721.005−€ 9.283 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 747.044+€ 16.756 kosten koper
Verkoopprijs€ 730.288
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.033
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 721.005

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bytling 44 in Terherne heeft in een verwachte vraagprijs van € 707.433. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.293 per m².

Verwachte vraagprijs Bytling 44
Onder gem. in buurt TerherneBoven gem.
€ 707.433[ € 672.061 – € 742.805 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.293[ € 6.928 – € 7.658 ]
Gem. vraagprijs in buurt Terherne
€ 952.000[ € 650.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bytling 44 adviseren wij in een bod van € 730.288, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 707.433 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 718.770+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 730.288+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 766.802+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bytling 44 zal in bij een vraagprijs van € 707.433 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bytling 44 in Terherne bedragen € 3.634 per maand bij een woningwaarde van € 718.770. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 919.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.634/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.515
OZB€ 49
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.634
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.265.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bytling 44

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte582 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 718.770
Verwachte verkoopprijs€ 730.288
Verwachte vraagprijs€ 707.433
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtTerherne
PlaatsTerherne→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Terherne besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (19%)
C (21%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Terherne

Terherne biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 5,3 km.

20,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation17,1 km
Oprit snelweg6,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool4,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Seel 33, 8493KD Terherne
Seel 33
1999 · 92 m²
€ 593.284
Straatbeeld van Seel 7, 8493KC Terherne
Seel 7
1998 · 153 m²
€ 836.713
Straatbeeld van Bongel 29, 8493KG Terherne
Bongel 29
1995 · 161 m²
€ 905.902
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bytling 44 valt met een geschatte woningwaarde van € 718.770 duidelijk in het hogere segment van Terherne. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Bytling 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bytling 44 in Terherne.

Wat is Bytling 44 in Terherne waard?
Bytling 44 in Terherne heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 718.770 (bandbreedte € 632.518 – € 805.022). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Terherne.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bytling 44 in Terherne?
De verwachte vraagprijs van Bytling 44 in Terherne is in oktober 2026 € 707.433 (bandbreedte € 672.061 – € 742.805). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.410.
Hoeveel moet ik overbieden op Bytling 44 in Terherne?
Voor Bytling 44 adviseren wij een bod van € 730.288 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bytling 44 in Terherne?
De geschatte bruto maandlasten van Bytling 44 in Terherne bedragen € 3.634 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 718.770 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.515 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bytling 44 in Terherne zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bytling 44 in Terherne is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 89.294) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bytling 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Terherne is € 489.000. De geschatte marktwaarde van Bytling 44 ligt rond € 718.770. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bytling 44?
Huishoudens in de buurt van Bytling 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Terherne heeft 14% van de woningen zonnepanelen.