Huiswaardemeter

Woningwaarde Leije 10

8493KL Terherne

95 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 5.669Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 538.598
+14,2%
[ € 473.966 – € 603.230 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 549.676[ € 519.698 – € 574.403 ]

Wat is mijn huis waard?

Leije 10 in Terherne heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 538.598 (€ 5.669 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.921Sinds september +1,1%
+€ 66.91112 maanden +14,2%
+€ 48.63712 mnd vs. NL +10,3%
Leije 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 538.598 voor Leije 10 in Terherne. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leije 10 in Terherne heeft in een verwachte verkoopprijs van € 549.676. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 538.598.

Verwachte verkoopprijs Leije 10
€ 549.676[ € 519.698 – € 574.403 ]
Verkoper houdt over€ 542.380−€ 7.296 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 562.820+€ 13.144 kosten koper
Verkoopprijs€ 549.676
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.046
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 542.380

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leije 10 in Terherne heeft in een verwachte vraagprijs van € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.526 per m².

Verwachte vraagprijs Leije 10
Onder gem. in buurt TerherneBoven gem.
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.526[ € 5.250 – € 5.803 ]
Gem. vraagprijs in buurt Terherne
€ 952.000[ € 650.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leije 10 adviseren wij in een bod van € 549.676, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 538.598+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 549.676+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 577.160+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leije 10 zal in bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leije 10 in Terherne bedragen € 2.740 per maand bij een woningwaarde van € 538.598. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 739.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.740/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.634
OZB€ 36
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.740
Totaal betaald over 30 jaar€ 948.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leije 10

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte487 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 538.598
Verwachte verkoopprijs€ 549.676
Verwachte vraagprijs€ 525.000
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtTerherne
PlaatsTerherne→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Terherne besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (19%)
C (21%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Terherne

Terherne biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 5,3 km.

20,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation17,1 km
Oprit snelweg6,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool4,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Seel 33, 8493KD Terherne
Seel 33
1999 · 92 m²
€ 593.284
Straatbeeld van Seel 7, 8493KC Terherne
Seel 7
1998 · 153 m²
€ 836.713
Straatbeeld van Bongel 29, 8493KG Terherne
Bongel 29
1995 · 161 m²
€ 905.902
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Leije 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 538.598 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Terherne willen wonen. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Leije 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leije 10 in Terherne.

Wat is Leije 10 in Terherne waard?
Leije 10 in Terherne heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 538.598 (bandbreedte € 473.966 – € 603.230). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Terherne.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leije 10 in Terherne?
De verwachte vraagprijs van Leije 10 in Terherne is in oktober 2026 € 525.000 (bandbreedte € 498.750 – € 551.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.669.
Hoeveel moet ik overbieden op Leije 10 in Terherne?
Voor Leije 10 adviseren wij een bod van € 549.676 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leije 10 in Terherne?
De geschatte bruto maandlasten van Leije 10 in Terherne bedragen € 2.740 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 538.598 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.634 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leije 10 in Terherne zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leije 10 in Terherne is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 66.911) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leije 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Terherne is € 489.000. De geschatte marktwaarde van Leije 10 ligt rond € 538.598. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leije 10?
Huishoudens in de buurt van Leije 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Terherne heeft 14% van de woningen zonnepanelen.