Huiswaardemeter

Woningwaarde Leije 23

8493KL Terherne

119 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.939Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 587.784
+14,2%
[ € 517.250 – € 658.318 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 578.520[ € 549.594 – € 607.446 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 597.195[ € 572.677 – € 632.959 ]

Wat is mijn huis waard?

Leije 23 in Terherne heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 587.784 (€ 4.939 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.462Sinds september +1,1%
+€ 73.02212 maanden +14,2%
+€ 53.07912 mnd vs. NL +10,3%
Leije 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 587.784 voor Leije 23 in Terherne. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leije 23 in Terherne heeft in een verwachte verkoopprijs van € 597.195. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 587.784.

Verwachte verkoopprijs Leije 23
€ 597.195[ € 572.677 – € 632.959 ]
Verkoper houdt over€ 589.376−€ 7.819 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 611.289+€ 14.094 kosten koper
Verkoopprijs€ 597.195
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.569
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 589.376

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leije 23 in Terherne heeft in een verwachte vraagprijs van € 578.520. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.862 per m².

Verwachte vraagprijs Leije 23
Onder gem. in buurt TerherneBoven gem.
€ 578.520[ € 549.594 – € 607.446 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.862[ € 4.618 – € 5.105 ]
Gem. vraagprijs in buurt Terherne
€ 952.000[ € 650.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leije 23 adviseren wij in een bod van € 597.195, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 578.520 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 587.784+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 597.195+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 627.055+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leije 23 zal in bij een vraagprijs van € 578.520 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leije 23 in Terherne bedragen € 2.989 per maand bij een woningwaarde van € 587.784. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 788.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.989/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.874
OZB€ 40
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.989
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.034.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leije 23

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte540 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 587.784
Verwachte verkoopprijs€ 597.195
Verwachte vraagprijs€ 578.520
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtTerherne
PlaatsTerherne→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Terherne besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (19%)
C (21%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Terherne

Terherne biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 5,3 km.

20,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation17,1 km
Oprit snelweg6,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool4,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Seel 33, 8493KD Terherne
Seel 33
1999 · 92 m²
€ 593.284
Straatbeeld van Seel 7, 8493KC Terherne
Seel 7
1998 · 153 m²
€ 836.713
Straatbeeld van Bongel 29, 8493KG Terherne
Bongel 29
1995 · 161 m²
€ 905.902
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 587.784 zit Leije 23 in het middensegment van Terherne — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Leije 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leije 23 in Terherne.

Wat is Leije 23 in Terherne waard?
Leije 23 in Terherne heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 587.784 (bandbreedte € 517.250 – € 658.318). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Terherne.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leije 23 in Terherne?
De verwachte vraagprijs van Leije 23 in Terherne is in oktober 2026 € 578.520 (bandbreedte € 549.594 – € 607.446). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.939.
Hoeveel moet ik overbieden op Leije 23 in Terherne?
Voor Leije 23 adviseren wij een bod van € 597.195 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leije 23 in Terherne?
De geschatte bruto maandlasten van Leije 23 in Terherne bedragen € 2.989 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 587.784 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.874 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leije 23 in Terherne zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leije 23 in Terherne is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 73.022) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leije 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Terherne is € 489.000. De geschatte marktwaarde van Leije 23 ligt rond € 587.784. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leije 23?
Huishoudens in de buurt van Leije 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Terherne heeft 14% van de woningen zonnepanelen.