Huiswaardemeter

Woningwaarde Grintdyk 12

8493RB Terherne

121 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.075Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 372.111
+14,2%
[ € 327.458 – € 416.764 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 363.505[ € 345.330 – € 381.680 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 380.921[ € 361.561 – € 399.619 ]

Wat is mijn huis waard?

Grintdyk 12 in Terherne heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 372.111 (€ 3.075 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.091Sinds september +1,1%
+€ 46.22812 maanden +14,2%
+€ 33.60312 mnd vs. NL +10,3%
Grintdyk 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 372.111 voor Grintdyk 12 in Terherne. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grintdyk 12 in Terherne heeft in een verwachte verkoopprijs van € 380.921. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 372.111.

Verwachte verkoopprijs Grintdyk 12
€ 380.921[ € 361.561 – € 399.619 ]
Verkoper houdt over€ 375.481−€ 5.440 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 390.689+€ 9.768 kosten koper
Verkoopprijs€ 380.921
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.190
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 375.481

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grintdyk 12 in Terherne heeft in een verwachte vraagprijs van € 363.505. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.004 per m².

Verwachte vraagprijs Grintdyk 12
Onder gem. in buurt TerherneBoven gem.
€ 363.505[ € 345.330 – € 381.680 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.004[ € 2.854 – € 3.154 ]
Gem. vraagprijs in buurt Terherne
€ 952.000[ € 650.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grintdyk 12 adviseren wij in een bod van € 380.921, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 363.505 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 372.111+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 380.921+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 399.967+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grintdyk 12 zal in bij een vraagprijs van € 363.505 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grintdyk 12 in Terherne bedragen € 1.921 per maand bij een woningwaarde van € 372.111. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 572.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.921/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.820
OZB€ 25
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.921
Totaal betaald over 30 jaar€ 655.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grintdyk 12

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte344 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 372.111
Verwachte verkoopprijs€ 380.921
Verwachte vraagprijs€ 363.505
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtTerherne
PlaatsTerherne→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Terherne besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (19%)
C (21%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Terherne

Terherne biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 5,3 km.

20,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation17,1 km
Oprit snelweg6,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool4,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Seel 33, 8493KD Terherne
Seel 33
1999 · 92 m²
€ 593.284
Straatbeeld van Seel 7, 8493KC Terherne
Seel 7
1998 · 153 m²
€ 836.713
Straatbeeld van Bongel 29, 8493KG Terherne
Bongel 29
1995 · 161 m²
€ 905.902
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 372.111 is Grintdyk 12 een van de meer betaalbare woningen in Terherne. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Grintdyk 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grintdyk 12 in Terherne.

Wat is Grintdyk 12 in Terherne waard?
Grintdyk 12 in Terherne heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 372.111 (bandbreedte € 327.458 – € 416.764). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Terherne.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grintdyk 12 in Terherne?
De verwachte vraagprijs van Grintdyk 12 in Terherne is in oktober 2026 € 363.505 (bandbreedte € 345.330 – € 381.680). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.075.
Hoeveel moet ik overbieden op Grintdyk 12 in Terherne?
Voor Grintdyk 12 adviseren wij een bod van € 380.921 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grintdyk 12 in Terherne?
De geschatte bruto maandlasten van Grintdyk 12 in Terherne bedragen € 1.921 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 372.111 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.820 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grintdyk 12 in Terherne zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grintdyk 12 in Terherne is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 46.228) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grintdyk 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Terherne is € 489.000. De geschatte marktwaarde van Grintdyk 12 ligt rond € 372.111. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grintdyk 12?
Huishoudens in de buurt van Grintdyk 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Terherne heeft 14% van de woningen zonnepanelen.