Huiswaardemeter

Woningwaarde Grintdyk 8

8493RB Terherne

128 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.184Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 407.613
+14,2%
[ € 358.699 – € 456.527 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 399.293[ € 379.328 – € 419.258 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 416.107[ € 395.260 – € 436.867 ]

Wat is mijn huis waard?

Grintdyk 8 in Terherne heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 407.613 (€ 3.184 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.481Sinds september +1,1%
+€ 50.63912 maanden +14,2%
+€ 36.80912 mnd vs. NL +10,3%
Grintdyk 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 407.613 voor Grintdyk 8 in Terherne. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grintdyk 8 in Terherne heeft in een verwachte verkoopprijs van € 416.107. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 407.613.

Verwachte verkoopprijs Grintdyk 8
€ 416.107[ € 395.260 – € 436.867 ]
Verkoper houdt over€ 410.280−€ 5.827 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 426.579+€ 10.472 kosten koper
Verkoopprijs€ 416.107
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.577
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 410.280

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grintdyk 8 in Terherne heeft in een verwachte vraagprijs van € 399.293. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.119 per m².

Verwachte vraagprijs Grintdyk 8
Onder gem. in buurt TerherneBoven gem.
€ 399.293[ € 379.328 – € 419.258 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.119[ € 2.964 – € 3.275 ]
Gem. vraagprijs in buurt Terherne
€ 952.000[ € 650.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grintdyk 8 adviseren wij in een bod van € 416.107, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 399.293 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 407.613+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 416.107+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 436.912+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grintdyk 8 zal in bij een vraagprijs van € 399.293 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grintdyk 8 in Terherne bedragen € 2.099 per maand bij een woningwaarde van € 407.613. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 608.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.099/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.993
OZB€ 28
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.099
Totaal betaald over 30 jaar€ 717.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grintdyk 8

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte435 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 407.613
Verwachte verkoopprijs€ 416.107
Verwachte vraagprijs€ 399.293
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtTerherne
PlaatsTerherne→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Terherne besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (19%)
C (21%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Terherne

Terherne biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 5,3 km.

20,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation17,1 km
Oprit snelweg6,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool4,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Seel 7, 8493KC Terherne
Seel 7
1998 · 153 m²
€ 836.713
Straatbeeld van Bongel 29, 8493KG Terherne
Bongel 29
1995 · 161 m²
€ 905.902
Straatbeeld van Seel 33, 8493KD Terherne
Seel 33
1999 · 92 m²
€ 593.284
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 407.613 is Grintdyk 8 een van de meer betaalbare woningen in Terherne. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Grintdyk 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grintdyk 8 in Terherne.

Wat is Grintdyk 8 in Terherne waard?
Grintdyk 8 in Terherne heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 407.613 (bandbreedte € 358.699 – € 456.527). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Terherne.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grintdyk 8 in Terherne?
De verwachte vraagprijs van Grintdyk 8 in Terherne is in oktober 2026 € 399.293 (bandbreedte € 379.328 – € 419.258). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.184.
Hoeveel moet ik overbieden op Grintdyk 8 in Terherne?
Voor Grintdyk 8 adviseren wij een bod van € 416.107 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grintdyk 8 in Terherne?
De geschatte bruto maandlasten van Grintdyk 8 in Terherne bedragen € 2.099 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 407.613 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.993 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grintdyk 8 in Terherne zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grintdyk 8 in Terherne is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 50.639) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grintdyk 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Terherne is € 489.000. De geschatte marktwaarde van Grintdyk 8 ligt rond € 407.613. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grintdyk 8?
Huishoudens in de buurt van Grintdyk 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Terherne heeft 14% van de woningen zonnepanelen.