Huiswaardemeter

Woningwaarde Tichtset 9

8493RC Terherne

94 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.168Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 297.790
+14,2%
[ € 262.055 – € 333.525 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 290.889[ € 276.345 – € 305.433 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 304.855[ € 289.333 – € 319.788 ]

Wat is mijn huis waard?

Tichtset 9 in Terherne heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 297.790 (€ 3.168 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.274Sinds september +1,1%
+€ 36.99512 maanden +14,2%
+€ 26.89112 mnd vs. NL +10,3%
Tichtset 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 297.790 voor Tichtset 9 in Terherne. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tichtset 9 in Terherne heeft in een verwachte verkoopprijs van € 304.855. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 297.790.

Verwachte verkoopprijs Tichtset 9
€ 304.855[ € 289.333 – € 319.788 ]
Verkoper houdt over€ 300.252−€ 4.603 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 313.102+€ 8.247 kosten koper
Verkoopprijs€ 304.855
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.353
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 300.252

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tichtset 9 in Terherne heeft in een verwachte vraagprijs van € 290.889. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.095 per m².

Verwachte vraagprijs Tichtset 9
Onder gem. in buurt TerherneBoven gem.
€ 290.889[ € 276.345 – € 305.433 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.095[ € 2.940 – € 3.249 ]
Gem. vraagprijs in buurt Terherne
€ 952.000[ € 650.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tichtset 9 adviseren wij in een bod van € 304.855, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 290.889 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 297.790+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 304.855+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 320.098+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tichtset 9 zal in bij een vraagprijs van € 290.889 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tichtset 9 in Terherne bedragen € 1.545 per maand bij een woningwaarde van € 297.790. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 498.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.545/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.456
OZB€ 20
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.545
Totaal betaald over 30 jaar€ 524.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tichtset 9

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte319 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 297.790
Verwachte verkoopprijs€ 304.855
Verwachte vraagprijs€ 290.889
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtTerherne
PlaatsTerherne→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Terherne besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (19%)
C (21%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Terherne

Terherne biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 5,3 km.

20,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation17,1 km
Oprit snelweg6,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool4,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Seel 33, 8493KD Terherne
Seel 33
1999 · 92 m²
€ 593.284
Straatbeeld van Seel 7, 8493KC Terherne
Seel 7
1998 · 153 m²
€ 836.713
Straatbeeld van Bongel 29, 8493KG Terherne
Bongel 29
1995 · 161 m²
€ 905.902
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 297.790 is Tichtset 9 een van de meer betaalbare woningen in Terherne. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Tichtset 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tichtset 9 in Terherne.

Wat is Tichtset 9 in Terherne waard?
Tichtset 9 in Terherne heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 297.790 (bandbreedte € 262.055 – € 333.525). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Terherne.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tichtset 9 in Terherne?
De verwachte vraagprijs van Tichtset 9 in Terherne is in oktober 2026 € 290.889 (bandbreedte € 276.345 – € 305.433). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.168.
Hoeveel moet ik overbieden op Tichtset 9 in Terherne?
Voor Tichtset 9 adviseren wij een bod van € 304.855 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tichtset 9 in Terherne?
De geschatte bruto maandlasten van Tichtset 9 in Terherne bedragen € 1.545 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 297.790 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.456 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tichtset 9 in Terherne zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tichtset 9 in Terherne is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 36.995) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tichtset 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Terherne is € 489.000. De geschatte marktwaarde van Tichtset 9 ligt rond € 297.790. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tichtset 9?
Huishoudens in de buurt van Tichtset 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Terherne heeft 14% van de woningen zonnepanelen.