Huiswaardemeter

Woningwaarde Havendijk 12

4583RW Terhole

67 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 2.162Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 144.878
+12,5%
[ € 127.493 – € 162.263 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 142.154[ € 135.046 – € 149.262 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 147.654[ € 140.178 – € 154.934 ]

Wat is mijn huis waard?

Havendijk 12 in Terhole heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 144.878 (€ 2.162 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.414Sinds september +1,0%
+€ 16.09112 maanden +12,5%
+€ 11.10212 mnd vs. NL +8,6%
Havendijk 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 144.878 voor Havendijk 12 in Terhole. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Havendijk 12 in Terhole heeft in een verwachte verkoopprijs van € 147.654. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 144.878.

Verwachte verkoopprijs Havendijk 12
€ 147.654[ € 140.178 – € 154.934 ]
Verkoper houdt over€ 144.780−€ 2.874 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 152.757+€ 5.103 kosten koper
Verkoopprijs€ 147.654
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.624
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 144.780

Wat is de verwachte vraagprijs?

Havendijk 12 in Terhole heeft in een verwachte vraagprijs van € 142.154. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.122 per m².

Verwachte vraagprijs Havendijk 12
Onder gem. in HulstBoven gem.
€ 142.154[ € 135.046 – € 149.262 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.122[ € 2.016 – € 2.228 ]
Gem. vraagprijs in Hulst
€ 470.791[ € 107.500 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Havendijk 12 adviseren wij in een bod van € 147.654, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 142.154 ligt. In de gemeente Hulst wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 144.878+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 147.654+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 155.037+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Havendijk 12 zal in bij een vraagprijs van € 142.154 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Havendijk 12 in Terhole bedragen € 794 per maand bij een woningwaarde van € 144.878. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 345.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 794/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 708
OZB€ 12
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 794
Totaal betaald over 30 jaar€ 254.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Havendijk 12

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte67 m²
Perceeloppervlakte793 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 144.878
Verwachte verkoopprijs€ 147.654
Verwachte vraagprijs€ 142.154
Verwacht overbod+3,0% (Hulst)

Locatie

BuurtBuitengebied Terhole→
PlaatsTerhole→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Terhole besteden gemiddeld € 240 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 121/mndElektriciteit(3.640 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
D
G
Deze woning
A (27%)
B (12%)
C (8%)
D (19%)
E (8%)
F (8%)
G (19%)

Wonen in Buitengebied Terhole

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Terhole op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,1 km en een huisarts op 3,4 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation46,4 km
Overstapstation50,3 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken6,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt4,1 km
Basisschool3,5 km
Kinderdagverblijf3,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Notendijk 68, 4583SX Terhole
Notendijk 68
1960 · 259 m²
€ 364.204
Straatbeeld van Notendijk 86, 4583SX Terhole
Notendijk 86
2020 · 186 m²
€ 619.771
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 144.878 is Havendijk 12 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Terhole. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Havendijk 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Havendijk 12 in Terhole.

Wat is Havendijk 12 in Terhole waard?
Havendijk 12 in Terhole heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 144.878 (bandbreedte € 127.493 – € 162.263). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Terhole.
Wat is de verwachte vraagprijs van Havendijk 12 in Terhole?
De verwachte vraagprijs van Havendijk 12 in Terhole is in oktober 2026 € 142.154 (bandbreedte € 135.046 – € 149.262). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.162.
Hoeveel moet ik overbieden op Havendijk 12 in Terhole?
Voor Havendijk 12 adviseren wij een bod van € 147.654 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hulst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Havendijk 12 in Terhole?
De geschatte bruto maandlasten van Havendijk 12 in Terhole bedragen € 794 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 144.878 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 708 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Havendijk 12 in Terhole zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Havendijk 12 in Terhole is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 16.091) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Havendijk 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Terhole is € 352.000. De geschatte marktwaarde van Havendijk 12 ligt rond € 144.878. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Havendijk 12?
Huishoudens in de buurt van Havendijk 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 240 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Terhole heeft 20% van de woningen zonnepanelen.