Huiswaardemeter

Woningwaarde Havendijk 6

4583RW Terhole

113 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 2.715Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 306.800
+12,5%
[ € 269.984 – € 343.616 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 301.712[ € 286.626 – € 316.798 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 311.973[ € 296.371 – € 327.569 ]

Wat is mijn huis waard?

Havendijk 6 in Terhole heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 306.800 (€ 2.715 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.995Sinds september +1,0%
+€ 34.07512 maanden +12,5%
+€ 23.50912 mnd vs. NL +8,6%
Havendijk 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 306.800 voor Havendijk 6 in Terhole. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Havendijk 6 in Terhole heeft in een verwachte verkoopprijs van € 311.973. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 306.800.

Verwachte verkoopprijs Havendijk 6
€ 311.973[ € 296.371 – € 327.569 ]
Verkoper houdt over€ 307.291−€ 4.682 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 320.362+€ 8.389 kosten koper
Verkoopprijs€ 311.973
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.432
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 307.291

Wat is de verwachte vraagprijs?

Havendijk 6 in Terhole heeft in een verwachte vraagprijs van € 301.712. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.670 per m².

Verwachte vraagprijs Havendijk 6
Onder gem. in HulstBoven gem.
€ 301.712[ € 286.626 – € 316.798 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.670[ € 2.537 – € 2.804 ]
Gem. vraagprijs in Hulst
€ 470.791[ € 107.500 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Havendijk 6 adviseren wij in een bod van € 311.973, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 301.712 ligt. In de gemeente Hulst wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 306.800+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 311.973+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 327.572+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Havendijk 6 zal in bij een vraagprijs van € 301.712 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Havendijk 6 in Terhole bedragen € 1.609 per maand bij een woningwaarde van € 306.800. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 507.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.609/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.500
OZB€ 24
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.609
Totaal betaald over 30 jaar€ 540.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Havendijk 6

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte530 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 306.800
Verwachte verkoopprijs€ 311.973
Verwachte vraagprijs€ 301.712
Verwacht overbod+3,0% (Hulst)

Locatie

BuurtBuitengebied Terhole→
PlaatsTerhole→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Terhole besteden gemiddeld € 240 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 121/mndElektriciteit(3.640 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
D
G
Deze woning
A (27%)
B (12%)
C (8%)
D (19%)
E (8%)
F (8%)
G (19%)

Wonen in Buitengebied Terhole

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Terhole op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,1 km en een huisarts op 3,4 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation46,4 km
Overstapstation50,3 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken6,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt4,1 km
Basisschool3,5 km
Kinderdagverblijf3,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Notendijk 68, 4583SX Terhole
Notendijk 68
1960 · 259 m²
€ 364.204
Straatbeeld van Notendijk 86, 4583SX Terhole
Notendijk 86
2020 · 186 m²
€ 619.771
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Havendijk 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 306.800 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buitengebied Terhole willen wonen. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Havendijk 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Havendijk 6 in Terhole.

Wat is Havendijk 6 in Terhole waard?
Havendijk 6 in Terhole heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 306.800 (bandbreedte € 269.984 – € 343.616). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Terhole.
Wat is de verwachte vraagprijs van Havendijk 6 in Terhole?
De verwachte vraagprijs van Havendijk 6 in Terhole is in oktober 2026 € 301.712 (bandbreedte € 286.626 – € 316.798). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.715.
Hoeveel moet ik overbieden op Havendijk 6 in Terhole?
Voor Havendijk 6 adviseren wij een bod van € 311.973 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hulst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Havendijk 6 in Terhole?
De geschatte bruto maandlasten van Havendijk 6 in Terhole bedragen € 1.609 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 306.800 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.500 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Havendijk 6 in Terhole zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Havendijk 6 in Terhole is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 34.075) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Havendijk 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Terhole is € 352.000. De geschatte marktwaarde van Havendijk 6 ligt rond € 306.800. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Havendijk 6?
Huishoudens in de buurt van Havendijk 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 240 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Terhole heeft 20% van de woningen zonnepanelen.