Huiswaardemeter

Woningwaarde Hulsterweg 166

4583SN Terhole

89 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.071Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 273.327
+12,5%
[ € 240.528 – € 306.126 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 268.725[ € 255.289 – € 282.161 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 277.896[ € 263.969 – € 291.754 ]

Wat is mijn huis waard?

Hulsterweg 166 in Terhole heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 273.327 (€ 3.071 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.668Sinds september +1,0%
+€ 30.35712 maanden +12,5%
+€ 20.94412 mnd vs. NL +8,6%
Hulsterweg 166
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 273.327 voor Hulsterweg 166 in Terhole. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hulsterweg 166 in Terhole heeft in een verwachte verkoopprijs van € 277.896. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 273.327.

Verwachte verkoopprijs Hulsterweg 166
€ 277.896[ € 263.969 – € 291.754 ]
Verkoper houdt over€ 273.589−€ 4.307 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 285.604+€ 7.708 kosten koper
Verkoopprijs€ 277.896
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.057
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 273.589

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hulsterweg 166 in Terhole heeft in een verwachte vraagprijs van € 268.725. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.019 per m².

Verwachte vraagprijs Hulsterweg 166
Onder gem. in HulstBoven gem.
€ 268.725[ € 255.289 – € 282.161 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.019[ € 2.868 – € 3.170 ]
Gem. vraagprijs in Hulst
€ 470.791[ € 107.500 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hulsterweg 166 adviseren wij in een bod van € 277.896, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 268.725 ligt. In de gemeente Hulst wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 273.327+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 277.896+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 291.791+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hulsterweg 166 zal in bij een vraagprijs van € 268.725 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hulsterweg 166 in Terhole bedragen € 1.438 per maand bij een woningwaarde van € 273.327. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 473.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.438/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.337
OZB€ 22
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.438
Totaal betaald over 30 jaar€ 481.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hulsterweg 166

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte375 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 273.327
Verwachte verkoopprijs€ 277.896
Verwachte vraagprijs€ 268.725
Verwacht overbod+3,0% (Hulst)

Locatie

BuurtBuitengebied Terhole→
PlaatsTerhole→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Terhole besteden gemiddeld € 240 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 121/mndElektriciteit(3.640 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
D
G
Deze woning
A (27%)
B (12%)
C (8%)
D (19%)
E (8%)
F (8%)
G (19%)

Wonen in Buitengebied Terhole

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Terhole op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,1 km en een huisarts op 3,4 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation46,4 km
Overstapstation50,3 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken6,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt4,1 km
Basisschool3,5 km
Kinderdagverblijf3,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Notendijk 68, 4583SX Terhole
Notendijk 68
1960 · 259 m²
€ 364.204
Straatbeeld van Notendijk 86, 4583SX Terhole
Notendijk 86
2020 · 186 m²
€ 619.771
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 273.327 is Hulsterweg 166 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Terhole. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Hulsterweg 166

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hulsterweg 166 in Terhole.

Wat is Hulsterweg 166 in Terhole waard?
Hulsterweg 166 in Terhole heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 273.327 (bandbreedte € 240.528 – € 306.126). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Terhole.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hulsterweg 166 in Terhole?
De verwachte vraagprijs van Hulsterweg 166 in Terhole is in oktober 2026 € 268.725 (bandbreedte € 255.289 – € 282.161). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.071.
Hoeveel moet ik overbieden op Hulsterweg 166 in Terhole?
Voor Hulsterweg 166 adviseren wij een bod van € 277.896 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hulst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hulsterweg 166 in Terhole?
De geschatte bruto maandlasten van Hulsterweg 166 in Terhole bedragen € 1.438 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 273.327 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.337 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hulsterweg 166 in Terhole zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hulsterweg 166 in Terhole is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 30.357) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hulsterweg 166?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Terhole is € 352.000. De geschatte marktwaarde van Hulsterweg 166 ligt rond € 273.327. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hulsterweg 166?
Huishoudens in de buurt van Hulsterweg 166 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 240 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Terhole heeft 20% van de woningen zonnepanelen.