Huiswaardemeter

Woningwaarde Buorren 48

8542AC Terkaple

88 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1945Bouwjaar
€ 3.347Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 294.560
+14,2%
[ € 259.213 – € 329.907 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 288.149[ € 273.742 – € 302.556 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 301.114[ € 286.060 – € 316.171 ]

Wat is mijn huis waard?

Buorren 48 in Terkaple heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 294.560 (€ 3.347 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.238Sinds september +1,1%
+€ 36.59412 maanden +14,2%
+€ 26.60012 mnd vs. NL +10,3%
Buorren 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 294.560 voor Buorren 48 in Terkaple. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buorren 48 in Terkaple heeft in een verwachte verkoopprijs van € 301.114. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 294.560.

Verwachte verkoopprijs Buorren 48
€ 301.114[ € 286.060 – € 316.171 ]
Verkoper houdt over€ 296.552−€ 4.562 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 309.286+€ 8.172 kosten koper
Verkoopprijs€ 301.114
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.312
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 296.552

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buorren 48 in Terkaple heeft in een verwachte vraagprijs van € 288.149. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.274 per m².

Verwachte vraagprijs Buorren 48
Onder gem. in De Fryske MarrenBoven gem.
€ 288.149[ € 273.742 – € 302.556 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.274[ € 3.111 – € 3.438 ]
Gem. vraagprijs in De Fryske Marren
€ 654.565[ € 220.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buorren 48 adviseren wij in een bod van € 301.114, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 288.149 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 294.560+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 301.114+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 316.170+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buorren 48 zal in bij een vraagprijs van € 288.149 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buorren 48 in Terkaple bedragen € 1.528 per maand bij een woningwaarde van € 294.560. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 495.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.528/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.440
OZB€ 20
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.528
Totaal betaald over 30 jaar€ 518.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buorren 48

Woninggegevens

Bouwjaar1945
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte234 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 294.560
Verwachte verkoopprijs€ 301.114
Verwachte vraagprijs€ 288.149
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtTerkaple
PlaatsTerkaple→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Terkaple besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (10%)
C (40%)
D (3%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Terkaple

Dagelijkse voorzieningen liggen in Terkaple op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 6,0 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,0 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg7,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,0 km
Supermarkt3,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf3,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buorren 4, 8542AB Terkaple
Buorren 4
1915 · 263 m²
€ 623.690
Straatbeeld van Buorren 28, 8542AB Terkaple
Buorren 28
1939 · 341 m²
€ 1.176.283
Straatbeeld van Buorren 50, 8542AC Terkaple
Buorren 50
1946 · 134 m²
€ 420.814
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 294.560 is Buorren 48 een van de meer betaalbare woningen in Terkaple. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Buorren 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buorren 48 in Terkaple.

Wat is Buorren 48 in Terkaple waard?
Buorren 48 in Terkaple heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 294.560 (bandbreedte € 259.213 – € 329.907). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Terkaple.
Wat is de verwachte vraagprijs van Buorren 48 in Terkaple?
De verwachte vraagprijs van Buorren 48 in Terkaple is in oktober 2026 € 288.149 (bandbreedte € 273.742 – € 302.556). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.347.
Hoeveel moet ik overbieden op Buorren 48 in Terkaple?
Voor Buorren 48 adviseren wij een bod van € 301.114 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buorren 48 in Terkaple?
De geschatte bruto maandlasten van Buorren 48 in Terkaple bedragen € 1.528 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 294.560 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.440 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buorren 48 in Terkaple zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buorren 48 in Terkaple is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 36.594) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buorren 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Terkaple is € 438.000. De geschatte marktwaarde van Buorren 48 ligt rond € 294.560. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buorren 48?
Huishoudens in de buurt van Buorren 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Terkaple heeft 24% van de woningen zonnepanelen.