Huiswaardemeter

Woningwaarde Roordahiem 10

8542AK Terkaple

150 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 2.414Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 362.108
+14,2%
[ € 318.655 – € 405.561 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 354.465[ € 336.742 – € 372.188 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 369.916[ € 351.222 – € 388.192 ]

Wat is mijn huis waard?

Roordahiem 10 in Terkaple heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 362.108 (€ 2.414 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.981Sinds september +1,1%
+€ 44.98512 maanden +14,2%
+€ 32.69912 mnd vs. NL +10,3%
Roordahiem 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 362.108 voor Roordahiem 10 in Terkaple. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roordahiem 10 in Terkaple heeft in een verwachte verkoopprijs van € 369.916. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 362.108.

Verwachte verkoopprijs Roordahiem 10
€ 369.916[ € 351.222 – € 388.192 ]
Verkoper houdt over€ 364.597−€ 5.319 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 379.464+€ 9.548 kosten koper
Verkoopprijs€ 369.916
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.069
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 364.597

Wat is de verwachte vraagprijs?

Roordahiem 10 in Terkaple heeft in een verwachte vraagprijs van € 354.465. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.363 per m².

Verwachte vraagprijs Roordahiem 10
Onder gem. in De Fryske MarrenBoven gem.
€ 354.465[ € 336.742 – € 372.188 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.363[ € 2.245 – € 2.481 ]
Gem. vraagprijs in De Fryske Marren
€ 654.565[ € 220.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roordahiem 10 adviseren wij in een bod van € 369.916, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 354.465 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 362.108+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 369.916+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 388.412+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roordahiem 10 zal in bij een vraagprijs van € 354.465 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roordahiem 10 in Terkaple bedragen € 1.878 per maand bij een woningwaarde van € 362.108. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 562.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.878/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.771
OZB€ 24
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.878
Totaal betaald over 30 jaar€ 637.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roordahiem 10

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte265 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 362.108
Verwachte verkoopprijs€ 369.916
Verwachte vraagprijs€ 354.465
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtTerkaple
PlaatsTerkaple→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Terkaple besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (10%)
C (40%)
D (3%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Terkaple

Dagelijkse voorzieningen liggen in Terkaple op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 6,0 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,0 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg7,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,0 km
Supermarkt3,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf3,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buorren 4, 8542AB Terkaple
Buorren 4
1915 · 263 m²
€ 623.690
Straatbeeld van Buorren 28, 8542AB Terkaple
Buorren 28
1939 · 341 m²
€ 1.176.283
Straatbeeld van Buorren 50, 8542AC Terkaple
Buorren 50
1946 · 134 m²
€ 420.814
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 362.108 is Roordahiem 10 een van de meer betaalbare woningen in Terkaple. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Roordahiem 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roordahiem 10 in Terkaple.

Wat is Roordahiem 10 in Terkaple waard?
Roordahiem 10 in Terkaple heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 362.108 (bandbreedte € 318.655 – € 405.561). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Terkaple.
Wat is de verwachte vraagprijs van Roordahiem 10 in Terkaple?
De verwachte vraagprijs van Roordahiem 10 in Terkaple is in oktober 2026 € 354.465 (bandbreedte € 336.742 – € 372.188). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.414.
Hoeveel moet ik overbieden op Roordahiem 10 in Terkaple?
Voor Roordahiem 10 adviseren wij een bod van € 369.916 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roordahiem 10 in Terkaple?
De geschatte bruto maandlasten van Roordahiem 10 in Terkaple bedragen € 1.878 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 362.108 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.771 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roordahiem 10 in Terkaple zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roordahiem 10 in Terkaple is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 44.985) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roordahiem 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Terkaple is € 438.000. De geschatte marktwaarde van Roordahiem 10 ligt rond € 362.108. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roordahiem 10?
Huishoudens in de buurt van Roordahiem 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Terkaple heeft 24% van de woningen zonnepanelen.