Huiswaardemeter

Woningwaarde Roordahiem 4

8542AK Terkaple

146 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 2.566Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 374.630
+14,2%
[ € 329.674 – € 419.586 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 366.539[ € 348.212 – € 384.866 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 382.900[ € 363.533 – € 401.800 ]

Wat is mijn huis waard?

Roordahiem 4 in Terkaple heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 374.630 (€ 2.566 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.119Sinds september +1,1%
+€ 46.54112 maanden +14,2%
+€ 33.83012 mnd vs. NL +10,3%
Roordahiem 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 374.630 voor Roordahiem 4 in Terkaple. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roordahiem 4 in Terkaple heeft in een verwachte verkoopprijs van € 382.900. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 374.630.

Verwachte verkoopprijs Roordahiem 4
€ 382.900[ € 363.533 – € 401.800 ]
Verkoper houdt over€ 377.438−€ 5.462 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 392.708+€ 9.808 kosten koper
Verkoopprijs€ 382.900
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.212
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 377.438

Wat is de verwachte vraagprijs?

Roordahiem 4 in Terkaple heeft in een verwachte vraagprijs van € 366.539. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.511 per m².

Verwachte vraagprijs Roordahiem 4
Onder gem. in De Fryske MarrenBoven gem.
€ 366.539[ € 348.212 – € 384.866 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.511[ € 2.385 – € 2.636 ]
Gem. vraagprijs in De Fryske Marren
€ 654.565[ € 220.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roordahiem 4 adviseren wij in een bod van € 382.900, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 366.539 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 374.630+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 382.900+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 402.045+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roordahiem 4 zal in bij een vraagprijs van € 366.539 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roordahiem 4 in Terkaple bedragen € 1.939 per maand bij een woningwaarde van € 374.630. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 575.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.939/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.832
OZB€ 25
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.939
Totaal betaald over 30 jaar€ 659.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roordahiem 4

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte268 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 374.630
Verwachte verkoopprijs€ 382.900
Verwachte vraagprijs€ 366.539
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtTerkaple
PlaatsTerkaple→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Terkaple besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (10%)
C (40%)
D (3%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Terkaple

Dagelijkse voorzieningen liggen in Terkaple op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 6,0 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,0 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg7,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,0 km
Supermarkt3,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf3,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buorren 4, 8542AB Terkaple
Buorren 4
1915 · 263 m²
€ 623.690
Straatbeeld van Buorren 28, 8542AB Terkaple
Buorren 28
1939 · 341 m²
€ 1.176.283
Straatbeeld van Buorren 50, 8542AC Terkaple
Buorren 50
1946 · 134 m²
€ 420.814
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 374.630 is Roordahiem 4 een van de meer betaalbare woningen in Terkaple. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Roordahiem 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roordahiem 4 in Terkaple.

Wat is Roordahiem 4 in Terkaple waard?
Roordahiem 4 in Terkaple heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 374.630 (bandbreedte € 329.674 – € 419.586). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Terkaple.
Wat is de verwachte vraagprijs van Roordahiem 4 in Terkaple?
De verwachte vraagprijs van Roordahiem 4 in Terkaple is in oktober 2026 € 366.539 (bandbreedte € 348.212 – € 384.866). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.566.
Hoeveel moet ik overbieden op Roordahiem 4 in Terkaple?
Voor Roordahiem 4 adviseren wij een bod van € 382.900 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roordahiem 4 in Terkaple?
De geschatte bruto maandlasten van Roordahiem 4 in Terkaple bedragen € 1.939 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 374.630 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.832 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roordahiem 4 in Terkaple zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roordahiem 4 in Terkaple is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 46.541) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roordahiem 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Terkaple is € 438.000. De geschatte marktwaarde van Roordahiem 4 ligt rond € 374.630. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roordahiem 4?
Huishoudens in de buurt van Roordahiem 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Terkaple heeft 24% van de woningen zonnepanelen.