Huiswaardemeter

Woningwaarde Nesserwei 2-K010

9145CG Ternaard

28 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.683Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 75.133
+4,9%
[ € 66.117 – € 84.149 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 73.371[ € 69.702 – € 77.040 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 76.937[ € 73.048 – € 80.738 ]

Wat is mijn huis waard?

Nesserwei 2-K010 in Ternaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 75.133 (€ 2.683 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 297Sinds september +0,4%
+€ 3.48812 maanden +4,9%
+€ 71212 mnd vs. NL +1,0%
Nesserwei 2-K010
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 75.133 voor Nesserwei 2-K010 in Ternaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nesserwei 2-K010 in Ternaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 76.937. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 75.133.

Verwachte verkoopprijs Nesserwei 2-K010
€ 76.937[ € 73.048 – € 80.738 ]
Verkoper houdt over€ 74.841−€ 2.096 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 80.626+€ 3.689 kosten koper
Verkoopprijs€ 76.937
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 846
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 74.841

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nesserwei 2-K010 in Ternaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 73.371. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.620 per m².

Verwachte vraagprijs Nesserwei 2-K010
Onder gem. in TernaardBoven gem.
€ 73.371[ € 69.702 – € 77.040 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.620[ € 2.489 – € 2.751 ]
Gem. vraagprijs in Ternaard
€ 410.600[ € 249.500 – € 659.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nesserwei 2-K010 adviseren wij in een bod van € 76.937, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 73.371 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 75.133+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 76.937+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 80.784+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nesserwei 2-K010 zal in bij een vraagprijs van € 73.371 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nesserwei 2-K010 in Ternaard bedragen € 425 per maand bij een woningwaarde van € 75.133. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 275.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 425/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 367
OZB€ 8
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 425
Totaal betaald over 30 jaar€ 132.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nesserwei 2-K010

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte28 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 75.133
Verwachte verkoopprijs€ 76.937
Verwachte vraagprijs€ 73.371
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtTernaard→
PlaatsTernaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ternaard besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (22%)
B (10%)
C (31%)
D (14%)
E (8%)
F (4%)
G (11%)

Wonen in Ternaard

Ternaard biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,4 km
Overstapstation30,5 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fiskbuorsterwei 2, 9145RJ Ternaard
Fiskbuorsterwei 2
1930 · 279 m²
€ 534.599
Straatbeeld van Fiskbuorsterwei 16, 9145RJ Ternaard
Fiskbuorsterwei 16
1907 · 115 m²
€ 248.625
Straatbeeld van Gysbert Japiksstrjitte 36, 9145RW Ternaard
Gysbert Japiksstrjitte 36
1969 · 110 m²
€ 160.362
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 75.133 is Nesserwei 2-K010 een van de meer betaalbare woningen in Ternaard. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Nesserwei 2-K010

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nesserwei 2-K010 in Ternaard.

Wat is Nesserwei 2-K010 in Ternaard waard?
Nesserwei 2-K010 in Ternaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 75.133 (bandbreedte € 66.117 – € 84.149). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ternaard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nesserwei 2-K010 in Ternaard?
De verwachte vraagprijs van Nesserwei 2-K010 in Ternaard is in oktober 2026 € 73.371 (bandbreedte € 69.702 – € 77.040). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.683.
Hoeveel moet ik overbieden op Nesserwei 2-K010 in Ternaard?
Voor Nesserwei 2-K010 adviseren wij een bod van € 76.937 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nesserwei 2-K010 in Ternaard?
De geschatte bruto maandlasten van Nesserwei 2-K010 in Ternaard bedragen € 425 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 75.133 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 367 uit hypotheeklasten, circa € 51 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 7 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nesserwei 2-K010 in Ternaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nesserwei 2-K010 in Ternaard is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 3.488) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nesserwei 2-K010?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ternaard is € 224.000. De geschatte marktwaarde van Nesserwei 2-K010 ligt rond € 75.133. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nesserwei 2-K010?
Huishoudens in de buurt van Nesserwei 2-K010 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ternaard heeft 24% van de woningen zonnepanelen.