Huiswaardemeter

Woningwaarde Hantumerwei 2

9145CL Ternaard

114 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.458Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 280.239
+4,9%
[ € 246.610 – € 313.868 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 274.314[ € 260.598 – € 288.030 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 286.292[ € 271.804 – € 300.415 ]

Wat is mijn huis waard?

Hantumerwei 2 in Ternaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 280.239 (€ 2.458 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.108Sinds september +0,4%
+€ 13.00812 maanden +4,9%
+€ 2.65512 mnd vs. NL +1,0%
Hantumerwei 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 280.239 voor Hantumerwei 2 in Ternaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hantumerwei 2 in Ternaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 286.292. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 280.239.

Verwachte verkoopprijs Hantumerwei 2
€ 286.292[ € 271.804 – € 300.415 ]
Verkoper houdt over€ 281.893−€ 4.399 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 294.168+€ 7.876 kosten koper
Verkoopprijs€ 286.292
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.149
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 281.893

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hantumerwei 2 in Ternaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 274.314. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.406 per m².

Verwachte vraagprijs Hantumerwei 2
Onder gem. in TernaardBoven gem.
€ 274.314[ € 260.598 – € 288.030 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.406[ € 2.286 – € 2.527 ]
Gem. vraagprijs in Ternaard
€ 410.600[ € 249.500 – € 659.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hantumerwei 2 adviseren wij in een bod van € 286.292, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 274.314 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 280.239+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 286.292+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 300.607+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hantumerwei 2 zal in bij een vraagprijs van € 274.314 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hantumerwei 2 in Ternaard bedragen € 1.469 per maand bij een woningwaarde van € 280.239. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 480.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.469/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.370
OZB€ 29
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.469
Totaal betaald over 30 jaar€ 493.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hantumerwei 2

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte183 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 280.239
Verwachte verkoopprijs€ 286.292
Verwachte vraagprijs€ 274.314
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtTernaard→
PlaatsTernaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ternaard besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (22%)
B (10%)
C (31%)
D (14%)
E (8%)
F (4%)
G (11%)

Wonen in Ternaard

Ternaard biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,4 km
Overstapstation30,5 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gysbert Japiksstrjitte 36, 9145RW Ternaard
Gysbert Japiksstrjitte 36
1969 · 110 m²
€ 160.362
Straatbeeld van Herweystrjitte 35, 9145SK Ternaard
Herweystrjitte 35
1963 · 95 m²
€ 281.560
Straatbeeld van Herweystrjitte 37, 9145SK Ternaard
Herweystrjitte 37
1965 · 92 m²
€ 215.249
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 280.239 zit Hantumerwei 2 in het middensegment van Ternaard — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Hantumerwei 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hantumerwei 2 in Ternaard.

Wat is Hantumerwei 2 in Ternaard waard?
Hantumerwei 2 in Ternaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 280.239 (bandbreedte € 246.610 – € 313.868). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ternaard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hantumerwei 2 in Ternaard?
De verwachte vraagprijs van Hantumerwei 2 in Ternaard is in oktober 2026 € 274.314 (bandbreedte € 260.598 – € 288.030). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.458.
Hoeveel moet ik overbieden op Hantumerwei 2 in Ternaard?
Voor Hantumerwei 2 adviseren wij een bod van € 286.292 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hantumerwei 2 in Ternaard?
De geschatte bruto maandlasten van Hantumerwei 2 in Ternaard bedragen € 1.469 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 280.239 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.370 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hantumerwei 2 in Ternaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hantumerwei 2 in Ternaard is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 13.008) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hantumerwei 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ternaard is € 224.000. De geschatte marktwaarde van Hantumerwei 2 ligt rond € 280.239. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hantumerwei 2?
Huishoudens in de buurt van Hantumerwei 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ternaard heeft 24% van de woningen zonnepanelen.