Huiswaardemeter

Woningwaarde Tsjerkestrjitte 2

9145RE Ternaard

Te koop
175 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1866Bouwjaar
€ 3.200Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 560.085
+4,2%
[ € 492.875 – € 627.295 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 549.500[ € 522.025 – € 576.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 571.873[ € 541.862 – € 598.900 ]

Wat is mijn huis waard?

Tsjerkestrjitte 2 in Ternaard heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 560.085 (€ 3.200 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.214Sinds juli +0,4%
+€ 22.49912 maanden +4,2%
+€ 3.51112 mnd vs. NL +0,7%
Tsjerkestrjitte 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 560.085 voor Tsjerkestrjitte 2 in Ternaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tsjerkestrjitte 2 in Ternaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 571.873. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 560.085.

Verwachte verkoopprijs Tsjerkestrjitte 2
€ 571.873[ € 541.862 – € 598.900 ]
Verkoper houdt over€ 564.332−€ 7.541 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 585.460+€ 13.587 kosten koper
Verkoopprijs€ 571.873
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.291
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 564.332

Wat is de vraagprijs?

Tsjerkestrjitte 2 in Ternaard staat in te koop voor € 549.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.140 per m².

Vraagprijs Tsjerkestrjitte 2
Onder gem. in TernaardBoven gem.
€ 549.500[ € 522.025 – € 576.975 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.140[ € 2.983 – € 3.297 ]
Gem. vraagprijs in Ternaard
€ 416.727[ € 259.000 – € 649.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tsjerkestrjitte 2 adviseren wij in een bod van € 571.873, dat 4,1% boven de vraagprijs van € 549.500 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 560.085+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 571.873+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 600.467+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tsjerkestrjitte 2 zal in bij een vraagprijs van € 549.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tsjerkestrjitte 2 in Ternaard bedragen € 2.881 per maand bij een woningwaarde van € 560.085. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 760.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.881/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.739
OZB€ 57
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.881
Totaal betaald over 30 jaar€ 986.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tsjerkestrjitte 2

Woninggegevens

Bouwjaar1866
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte737 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 560.085
Verwachte verkoopprijs€ 571.873
Vraagprijs€ 549.500
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtTernaard→
PlaatsTernaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ternaard besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (22%)
B (10%)
C (31%)
D (14%)
E (8%)
F (4%)
G (11%)

Wonen in Ternaard

Ternaard biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,4 km
Overstapstation30,5 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fiskbuorsterwei 16, 9145RJ Ternaard
Fiskbuorsterwei 16
1907 · 115 m²
€ 248.625
Straatbeeld van Gysbert Japiksstrjitte 36, 9145RW Ternaard
Gysbert Japiksstrjitte 36
1969 · 110 m²
€ 160.362
Straatbeeld van Herweystrjitte 35, 9145SK Ternaard
Herweystrjitte 35
1963 · 95 m²
€ 281.560
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tsjerkestrjitte 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 560.085 duidelijk in het hogere segment van Ternaard. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Tsjerkestrjitte 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tsjerkestrjitte 2 in Ternaard.

Wat is Tsjerkestrjitte 2 in Ternaard waard?
Tsjerkestrjitte 2 in Ternaard heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 560.085 (bandbreedte € 492.875 – € 627.295). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ternaard.
Wat is de vraagprijs van Tsjerkestrjitte 2 in Ternaard?
Tsjerkestrjitte 2 in Ternaard staat in augustus 2026 te koop voor € 549.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.200.
Hoeveel moet ik overbieden op Tsjerkestrjitte 2 in Ternaard?
Voor Tsjerkestrjitte 2 adviseren wij een bod van € 571.873 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tsjerkestrjitte 2 in Ternaard?
De geschatte bruto maandlasten van Tsjerkestrjitte 2 in Ternaard bedragen € 2.881 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 560.085 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.739 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tsjerkestrjitte 2 in Ternaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tsjerkestrjitte 2 in Ternaard is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 22.499) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tsjerkestrjitte 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ternaard is € 224.000. De geschatte marktwaarde van Tsjerkestrjitte 2 ligt rond € 560.085. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tsjerkestrjitte 2?
Huishoudens in de buurt van Tsjerkestrjitte 2 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ternaard heeft 24% van de woningen zonnepanelen.