Huiswaardemeter

Woningwaarde Fiskbuorsterwei 8

9145RJ Ternaard

106 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 2.554Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 270.750
+4,9%
[ € 238.260 – € 303.240 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 264.915[ € 251.669 – € 278.161 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 276.713[ € 262.742 – € 290.400 ]

Wat is mijn huis waard?

Fiskbuorsterwei 8 in Ternaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 270.750 (€ 2.554 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.070Sinds september +0,4%
+€ 12.56812 maanden +4,9%
+€ 2.56612 mnd vs. NL +1,0%
Fiskbuorsterwei 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 270.750 voor Fiskbuorsterwei 8 in Ternaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fiskbuorsterwei 8 in Ternaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 276.713. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 270.750.

Verwachte verkoopprijs Fiskbuorsterwei 8
€ 276.713[ € 262.742 – € 290.400 ]
Verkoper houdt over€ 272.419−€ 4.294 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 284.397+€ 7.684 kosten koper
Verkoopprijs€ 276.713
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.044
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 272.419

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fiskbuorsterwei 8 in Ternaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 264.915. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.499 per m².

Verwachte vraagprijs Fiskbuorsterwei 8
Onder gem. in TernaardBoven gem.
€ 264.915[ € 251.669 – € 278.161 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.499[ € 2.374 – € 2.624 ]
Gem. vraagprijs in Ternaard
€ 410.600[ € 249.500 – € 659.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fiskbuorsterwei 8 adviseren wij in een bod van € 276.713, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 264.915 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 270.750+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 276.713+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 290.549+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fiskbuorsterwei 8 zal in bij een vraagprijs van € 264.915 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fiskbuorsterwei 8 in Ternaard bedragen € 1.420 per maand bij een woningwaarde van € 270.750. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 471.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.420/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.324
OZB€ 28
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.420
Totaal betaald over 30 jaar€ 476.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fiskbuorsterwei 8

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte234 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 270.750
Verwachte verkoopprijs€ 276.713
Verwachte vraagprijs€ 264.915
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtTernaard→
PlaatsTernaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ternaard besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (22%)
B (10%)
C (31%)
D (14%)
E (8%)
F (4%)
G (11%)

Wonen in Ternaard

Ternaard biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,4 km
Overstapstation30,5 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ternaarderwei 23, 9141TW Wierum
Ternaarderwei 23
1936 · 90 m²
€ 251.237
Straatbeeld van Efterwei 4, 9143WE Nes
Efterwei 4
1910 · 114 m²
€ 291.171
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 270.750 zit Fiskbuorsterwei 8 in het middensegment van Ternaard — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Fiskbuorsterwei 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fiskbuorsterwei 8 in Ternaard.

Wat is Fiskbuorsterwei 8 in Ternaard waard?
Fiskbuorsterwei 8 in Ternaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 270.750 (bandbreedte € 238.260 – € 303.240). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ternaard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fiskbuorsterwei 8 in Ternaard?
De verwachte vraagprijs van Fiskbuorsterwei 8 in Ternaard is in oktober 2026 € 264.915 (bandbreedte € 251.669 – € 278.161). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.554.
Hoeveel moet ik overbieden op Fiskbuorsterwei 8 in Ternaard?
Voor Fiskbuorsterwei 8 adviseren wij een bod van € 276.713 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fiskbuorsterwei 8 in Ternaard?
De geschatte bruto maandlasten van Fiskbuorsterwei 8 in Ternaard bedragen € 1.420 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 270.750 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.324 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fiskbuorsterwei 8 in Ternaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fiskbuorsterwei 8 in Ternaard is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 12.568) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fiskbuorsterwei 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ternaard is € 224.000. De geschatte marktwaarde van Fiskbuorsterwei 8 ligt rond € 270.750. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fiskbuorsterwei 8?
Huishoudens in de buurt van Fiskbuorsterwei 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ternaard heeft 24% van de woningen zonnepanelen.