Woningwaarde Holwerterdyk 8

9145RK Ternaard

143 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1975Bouwjaar

€ 2.763Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 395.170

+4,9%

[ € 347.750 – € 442.590 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 389.000[ € 369.550 – € 408.450 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 403.487[ € 385.441 – € 426.013 ]

Wat is mijn huis waard?

Holwerterdyk 8 in Ternaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 395.170 (€ 2.763 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.562Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 18.34312 maanden +4,9%+4,9%

+€ 3.74412 mnd vs. NL +1,0%+1,0%

Holwerterdyk 8

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 395.170 voor Holwerterdyk 8 in Ternaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Holwerterdyk 8 in Ternaard heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 403.487. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 395.170.

Verwachte verkoopprijs Holwerterdyk 8

€ 403.487[ € 385.441 – € 426.013 ]

Verkoper houdt over€ 397.799−€ 5.688 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 413.707+€ 10.220 kosten koper

Verkoopprijs€ 403.487

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.438

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 397.799

Wat is de verwachte vraagprijs?

Holwerterdyk 8 in Ternaard heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 389.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.720 per m².

Verwachte vraagprijs Holwerterdyk 8

Onder gem. in TernaardBoven gem.

€ 389.000[ € 369.550 – € 408.450 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.720[ € 2.584 – € 2.856 ]

Gem. vraagprijs in Ternaard

€ 410.600[ € 249.500 – € 659.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Holwerterdyk 8 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 403.487, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 389.000 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 395.170+1,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 403.487+3,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 423.661+8,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Holwerterdyk 8 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 389.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–57 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Holwerterdyk 8 in Ternaard bedragen € 2.050 per maand bij een woningwaarde van € 395.170. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 595.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.050/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.932

OZB€ 41

Afvalheffing€ 23

Opstalverzekering€ 34

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 2.050

Totaal betaald over 30 jaar€ 695.520

Hypotheeklast over de looptijd

Over Holwerterdyk 8

Woninggegevens

Bouwjaar1975

Woonoppervlakte143 m²

Perceeloppervlakte1.370 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 395.170

Verwachte verkoopprijs€ 403.487

Verwachte vraagprijs€ 389.000

Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtTernaard→

PlaatsTernaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ternaard besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas (930 m³/jr)Aardgas(930 m³/jr)

€ 80/mndElektriciteit (2.390 kWh/jr)Elektriciteit(2.390 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (1.070 kWh/jr)Teruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (22%)

B (10%)

C (31%)

D (14%)

E (8%)

F (4%)

G (11%)

Wonen in Ternaard

Ternaard biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

31,6%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,4 km

Overstapstation30,5 km

Oprit snelweg0,2 km

Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km

Supermarkt0,4 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Gysbert Japiksstrjitte 36

1969 · 110 m²

€ 160.362

Van Harinxmastrjitte 18

Gysbert Japiksstrjitte 36

1969 · 110 m²

€ 160.362

Van Harinxmastrjitte 18

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Holwerterdyk 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 395.170 duidelijk in het hogere segment van Ternaard. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Holwerterdyk 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Holwerterdyk 8 in Ternaard.

Wat is Holwerterdyk 8 in Ternaard waard?

Holwerterdyk 8 in Ternaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 395.170 (bandbreedte € 347.750 – € 442.590). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ternaard.

Wat is de verwachte vraagprijs van Holwerterdyk 8 in Ternaard?

De verwachte vraagprijs van Holwerterdyk 8 in Ternaard is in oktober 2026 € 389.000 (bandbreedte € 369.550 – € 408.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.763.

Hoeveel moet ik overbieden op Holwerterdyk 8 in Ternaard?

Voor Holwerterdyk 8 adviseren wij een bod van € 403.487 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Holwerterdyk 8 in Ternaard?

De geschatte bruto maandlasten van Holwerterdyk 8 in Ternaard bedragen € 2.050 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 395.170 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.932 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Holwerterdyk 8 in Ternaard zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Holwerterdyk 8 in Ternaard is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 18.343) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Holwerterdyk 8?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ternaard is € 224.000. De geschatte marktwaarde van Holwerterdyk 8 ligt rond € 395.170. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Holwerterdyk 8?

Huishoudens in de buurt van Holwerterdyk 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ternaard heeft 24% van de woningen zonnepanelen.