Huiswaardemeter

Woningwaarde Holwerterdyk 9

9145RK Ternaard

187 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 1.736Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 324.640
+4,9%
[ € 285.683 – € 363.597 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 317.807[ € 301.917 – € 333.697 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 331.620[ € 314.899 – € 348.046 ]

Wat is mijn huis waard?

Holwerterdyk 9 in Ternaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 324.640 (€ 1.736 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.283Sinds september +0,4%
+€ 15.06912 maanden +4,9%
+€ 3.07612 mnd vs. NL +1,0%
Holwerterdyk 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 324.640 voor Holwerterdyk 9 in Ternaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Holwerterdyk 9 in Ternaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 331.620. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 324.640.

Verwachte verkoopprijs Holwerterdyk 9
€ 331.620[ € 314.899 – € 348.046 ]
Verkoper houdt over€ 326.722−€ 4.898 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 340.402+€ 8.782 kosten koper
Verkoopprijs€ 331.620
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.648
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 326.722

Wat is de verwachte vraagprijs?

Holwerterdyk 9 in Ternaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 317.807. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.700 per m².

Verwachte vraagprijs Holwerterdyk 9
Onder gem. in TernaardBoven gem.
€ 317.807[ € 301.917 – € 333.697 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.700[ € 1.615 – € 1.784 ]
Gem. vraagprijs in Ternaard
€ 410.600[ € 249.500 – € 659.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Holwerterdyk 9 adviseren wij in een bod van € 331.620, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 317.807 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 324.640+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 331.620+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 348.201+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Holwerterdyk 9 zal in bij een vraagprijs van € 317.807 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Holwerterdyk 9 in Ternaard bedragen € 1.709 per maand bij een woningwaarde van € 324.640. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 525.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.709/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.588
OZB€ 33
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.709
Totaal betaald over 30 jaar€ 571.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Holwerterdyk 9

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte187 m²
Perceeloppervlakte260 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 324.640
Verwachte verkoopprijs€ 331.620
Verwachte vraagprijs€ 317.807
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtTernaard→
PlaatsTernaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ternaard besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (22%)
B (10%)
C (31%)
D (14%)
E (8%)
F (4%)
G (11%)

Wonen in Ternaard

Ternaard biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,4 km
Overstapstation30,5 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gysbert Japiksstrjitte 36, 9145RW Ternaard
Gysbert Japiksstrjitte 36
1969 · 110 m²
€ 160.362
Straatbeeld van Herweystrjitte 35, 9145SK Ternaard
Herweystrjitte 35
1963 · 95 m²
€ 281.560
Straatbeeld van Seewei 29, 9142VR Moddergat
Seewei 29
1967 · 101 m²
€ 275.289
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 324.640 ligt Holwerterdyk 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Ternaard. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Holwerterdyk 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Holwerterdyk 9 in Ternaard.

Wat is Holwerterdyk 9 in Ternaard waard?
Holwerterdyk 9 in Ternaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 324.640 (bandbreedte € 285.683 – € 363.597). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ternaard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Holwerterdyk 9 in Ternaard?
De verwachte vraagprijs van Holwerterdyk 9 in Ternaard is in oktober 2026 € 317.807 (bandbreedte € 301.917 – € 333.697). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.736.
Hoeveel moet ik overbieden op Holwerterdyk 9 in Ternaard?
Voor Holwerterdyk 9 adviseren wij een bod van € 331.620 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Holwerterdyk 9 in Ternaard?
De geschatte bruto maandlasten van Holwerterdyk 9 in Ternaard bedragen € 1.709 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 324.640 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.588 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Holwerterdyk 9 in Ternaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Holwerterdyk 9 in Ternaard is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 15.069) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Holwerterdyk 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ternaard is € 224.000. De geschatte marktwaarde van Holwerterdyk 9 ligt rond € 324.640. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Holwerterdyk 9?
Huishoudens in de buurt van Holwerterdyk 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ternaard heeft 24% van de woningen zonnepanelen.