Huiswaardemeter

Woningwaarde Halbertsmastrjitte 13

9145SB Ternaard

76 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1941Bouwjaar
€ 3.301Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 250.853
+4,9%
[ € 220.751 – € 280.955 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 245.387[ € 233.118 – € 257.656 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 256.441[ € 243.608 – € 269.251 ]

Wat is mijn huis waard?

Halbertsmastrjitte 13 in Ternaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 250.853 (€ 3.301 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 992Sinds september +0,4%
+€ 11.64412 maanden +4,9%
+€ 2.37712 mnd vs. NL +1,0%
Halbertsmastrjitte 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 250.853 voor Halbertsmastrjitte 13 in Ternaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Halbertsmastrjitte 13 in Ternaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 256.441. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 250.853.

Verwachte verkoopprijs Halbertsmastrjitte 13
€ 256.441[ € 243.608 – € 269.251 ]
Verkoper houdt over€ 252.370−€ 4.071 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 263.720+€ 7.279 kosten koper
Verkoopprijs€ 256.441
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.821
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 252.370

Wat is de verwachte vraagprijs?

Halbertsmastrjitte 13 in Ternaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 245.387. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.229 per m².

Verwachte vraagprijs Halbertsmastrjitte 13
Onder gem. in TernaardBoven gem.
€ 245.387[ € 233.118 – € 257.656 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.229[ € 3.067 – € 3.390 ]
Gem. vraagprijs in Ternaard
€ 410.600[ € 249.500 – € 659.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Halbertsmastrjitte 13 adviseren wij in een bod van € 256.441, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 245.387 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 250.853+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 256.441+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 269.263+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Halbertsmastrjitte 13 zal in bij een vraagprijs van € 245.387 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Halbertsmastrjitte 13 in Ternaard bedragen € 1.314 per maand bij een woningwaarde van € 250.853. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 451.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.314/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.227
OZB€ 26
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.314
Totaal betaald over 30 jaar€ 441.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Halbertsmastrjitte 13

Woninggegevens

Bouwjaar1941
Woonoppervlakte76 m²
Perceeloppervlakte179 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 250.853
Verwachte verkoopprijs€ 256.441
Verwachte vraagprijs€ 245.387
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtTernaard→
PlaatsTernaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ternaard besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (22%)
B (10%)
C (31%)
D (14%)
E (8%)
F (4%)
G (11%)

Wonen in Ternaard

Ternaard biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,4 km
Overstapstation30,5 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ternaarderwei 23, 9141TW Wierum
Ternaarderwei 23
1936 · 90 m²
€ 251.237
Straatbeeld van Dykstrjitte 12, 9141TJ Wierum
Dykstrjitte 12
1954 · 91 m²
€ 153.564
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Halbertsmastrjitte 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 250.853 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ternaard willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Halbertsmastrjitte 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Halbertsmastrjitte 13 in Ternaard.

Wat is Halbertsmastrjitte 13 in Ternaard waard?
Halbertsmastrjitte 13 in Ternaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 250.853 (bandbreedte € 220.751 – € 280.955). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ternaard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Halbertsmastrjitte 13 in Ternaard?
De verwachte vraagprijs van Halbertsmastrjitte 13 in Ternaard is in oktober 2026 € 245.387 (bandbreedte € 233.118 – € 257.656). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.301.
Hoeveel moet ik overbieden op Halbertsmastrjitte 13 in Ternaard?
Voor Halbertsmastrjitte 13 adviseren wij een bod van € 256.441 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Halbertsmastrjitte 13 in Ternaard?
De geschatte bruto maandlasten van Halbertsmastrjitte 13 in Ternaard bedragen € 1.314 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 250.853 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.227 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Halbertsmastrjitte 13 in Ternaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Halbertsmastrjitte 13 in Ternaard is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 11.644) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Halbertsmastrjitte 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ternaard is € 224.000. De geschatte marktwaarde van Halbertsmastrjitte 13 ligt rond € 250.853. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Halbertsmastrjitte 13?
Huishoudens in de buurt van Halbertsmastrjitte 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ternaard heeft 24% van de woningen zonnepanelen.