Huiswaardemeter

Woningwaarde Riedhússtrjitte 28

9145SH Ternaard

62 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 3.033Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 188.032
+4,9%
[ € 165.468 – € 210.596 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 183.576[ € 174.397 – € 192.755 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 192.596[ € 182.942 – € 202.200 ]

Wat is mijn huis waard?

Riedhússtrjitte 28 in Ternaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 188.032 (€ 3.033 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 743Sinds september +0,4%
+€ 8.72812 maanden +4,9%
+€ 1.78212 mnd vs. NL +1,0%
Riedhússtrjitte 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 188.032 voor Riedhússtrjitte 28 in Ternaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Riedhússtrjitte 28 in Ternaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 192.596. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 188.032.

Verwachte verkoopprijs Riedhússtrjitte 28
€ 192.596[ € 182.942 – € 202.200 ]
Verkoper houdt over€ 189.227−€ 3.369 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 198.598+€ 6.002 kosten koper
Verkoopprijs€ 192.596
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.119
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 189.227

Wat is de verwachte vraagprijs?

Riedhússtrjitte 28 in Ternaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 183.576. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.961 per m².

Verwachte vraagprijs Riedhússtrjitte 28
Onder gem. in TernaardBoven gem.
€ 183.576[ € 174.397 – € 192.755 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.961[ € 2.813 – € 3.109 ]
Gem. vraagprijs in Ternaard
€ 410.600[ € 249.500 – € 659.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Riedhússtrjitte 28 adviseren wij in een bod van € 192.596, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 183.576 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 188.032+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 192.596+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 202.226+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Riedhússtrjitte 28 zal in bij een vraagprijs van € 183.576 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Riedhússtrjitte 28 in Ternaard bedragen € 997 per maand bij een woningwaarde van € 188.032. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 388.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 997/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 920
OZB€ 19
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 997
Totaal betaald over 30 jaar€ 331.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Riedhússtrjitte 28

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte62 m²
Perceeloppervlakte334 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 188.032
Verwachte verkoopprijs€ 192.596
Verwachte vraagprijs€ 183.576
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtTernaard→
PlaatsTernaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ternaard besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (22%)
B (10%)
C (31%)
D (14%)
E (8%)
F (4%)
G (11%)

Wonen in Ternaard

Ternaard biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,4 km
Overstapstation30,5 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herweystrjitte 37, 9145SK Ternaard
Herweystrjitte 37
1965 · 92 m²
€ 215.249
Straatbeeld van Herweystrjitte 35, 9145SK Ternaard
Herweystrjitte 35
1963 · 95 m²
€ 281.560
Straatbeeld van Gysbert Japiksstrjitte 36, 9145RW Ternaard
Gysbert Japiksstrjitte 36
1969 · 110 m²
€ 160.362
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 188.032 is Riedhússtrjitte 28 een van de meer betaalbare woningen in Ternaard. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Riedhússtrjitte 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Riedhússtrjitte 28 in Ternaard.

Wat is Riedhússtrjitte 28 in Ternaard waard?
Riedhússtrjitte 28 in Ternaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 188.032 (bandbreedte € 165.468 – € 210.596). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ternaard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Riedhússtrjitte 28 in Ternaard?
De verwachte vraagprijs van Riedhússtrjitte 28 in Ternaard is in oktober 2026 € 183.576 (bandbreedte € 174.397 – € 192.755). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.033.
Hoeveel moet ik overbieden op Riedhússtrjitte 28 in Ternaard?
Voor Riedhússtrjitte 28 adviseren wij een bod van € 192.596 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Riedhússtrjitte 28 in Ternaard?
De geschatte bruto maandlasten van Riedhússtrjitte 28 in Ternaard bedragen € 997 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 188.032 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 920 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Riedhússtrjitte 28 in Ternaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Riedhússtrjitte 28 in Ternaard is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 8.728) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Riedhússtrjitte 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ternaard is € 224.000. De geschatte marktwaarde van Riedhússtrjitte 28 ligt rond € 188.032. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Riedhússtrjitte 28?
Huishoudens in de buurt van Riedhússtrjitte 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ternaard heeft 24% van de woningen zonnepanelen.