Huiswaardemeter

Woningwaarde Riedhússtrjitte 34

9145SH Ternaard

62 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 3.050Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 189.113
+4,9%
[ € 166.419 – € 211.807 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 184.658[ € 175.425 – € 193.891 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 193.675[ € 183.845 – € 203.198 ]

Wat is mijn huis waard?

Riedhússtrjitte 34 in Ternaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 189.113 (€ 3.050 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 748Sinds september +0,4%
+€ 8.77812 maanden +4,9%
+€ 1.79212 mnd vs. NL +1,0%
Riedhússtrjitte 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 189.113 voor Riedhússtrjitte 34 in Ternaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Riedhússtrjitte 34 in Ternaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 193.675. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 189.113.

Verwachte verkoopprijs Riedhússtrjitte 34
€ 193.675[ € 183.845 – € 203.198 ]
Verkoper houdt over€ 190.295−€ 3.380 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 199.699+€ 6.024 kosten koper
Verkoopprijs€ 193.675
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.130
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 190.295

Wat is de verwachte vraagprijs?

Riedhússtrjitte 34 in Ternaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 184.658. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.978 per m².

Verwachte vraagprijs Riedhússtrjitte 34
Onder gem. in TernaardBoven gem.
€ 184.658[ € 175.425 – € 193.891 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.978[ € 2.829 – € 3.127 ]
Gem. vraagprijs in Ternaard
€ 410.600[ € 249.500 – € 659.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Riedhússtrjitte 34 adviseren wij in een bod van € 193.675, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 184.658 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 189.113+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 193.675+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 203.359+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Riedhússtrjitte 34 zal in bij een vraagprijs van € 184.658 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Riedhússtrjitte 34 in Ternaard bedragen € 1.002 per maand bij een woningwaarde van € 189.113. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 389.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.002/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 925
OZB€ 19
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.002
Totaal betaald over 30 jaar€ 333.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Riedhússtrjitte 34

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte62 m²
Perceeloppervlakte280 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 189.113
Verwachte verkoopprijs€ 193.675
Verwachte vraagprijs€ 184.658
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtTernaard→
PlaatsTernaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ternaard besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (22%)
B (10%)
C (31%)
D (14%)
E (8%)
F (4%)
G (11%)

Wonen in Ternaard

Ternaard biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,4 km
Overstapstation30,5 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herweystrjitte 37, 9145SK Ternaard
Herweystrjitte 37
1965 · 92 m²
€ 215.249
Straatbeeld van Herweystrjitte 35, 9145SK Ternaard
Herweystrjitte 35
1963 · 95 m²
€ 281.560
Straatbeeld van Gysbert Japiksstrjitte 36, 9145RW Ternaard
Gysbert Japiksstrjitte 36
1969 · 110 m²
€ 160.362
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 189.113 is Riedhússtrjitte 34 een van de meer betaalbare woningen in Ternaard. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Riedhússtrjitte 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Riedhússtrjitte 34 in Ternaard.

Wat is Riedhússtrjitte 34 in Ternaard waard?
Riedhússtrjitte 34 in Ternaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 189.113 (bandbreedte € 166.419 – € 211.807). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ternaard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Riedhússtrjitte 34 in Ternaard?
De verwachte vraagprijs van Riedhússtrjitte 34 in Ternaard is in oktober 2026 € 184.658 (bandbreedte € 175.425 – € 193.891). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.050.
Hoeveel moet ik overbieden op Riedhússtrjitte 34 in Ternaard?
Voor Riedhússtrjitte 34 adviseren wij een bod van € 193.675 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Riedhússtrjitte 34 in Ternaard?
De geschatte bruto maandlasten van Riedhússtrjitte 34 in Ternaard bedragen € 1.002 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 189.113 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 925 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Riedhússtrjitte 34 in Ternaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Riedhússtrjitte 34 in Ternaard is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 8.778) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Riedhússtrjitte 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ternaard is € 224.000. De geschatte marktwaarde van Riedhússtrjitte 34 ligt rond € 189.113. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Riedhússtrjitte 34?
Huishoudens in de buurt van Riedhússtrjitte 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ternaard heeft 24% van de woningen zonnepanelen.