Huiswaardemeter

Woningwaarde Van der Haerstrjitte 4

9145SV Ternaard

109 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.279Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 248.364
+4,9%
[ € 218.560 – € 278.168 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 242.439[ € 230.317 – € 254.561 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 254.433[ € 241.603 – € 267.034 ]

Wat is mijn huis waard?

Van der Haerstrjitte 4 in Ternaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 248.364 (€ 2.279 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 982Sinds september +0,4%
+€ 11.52912 maanden +4,9%
+€ 2.35412 mnd vs. NL +1,0%
Van der Haerstrjitte 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 248.364 voor Van der Haerstrjitte 4 in Ternaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van der Haerstrjitte 4 in Ternaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 254.433. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 248.364.

Verwachte verkoopprijs Van der Haerstrjitte 4
€ 254.433[ € 241.603 – € 267.034 ]
Verkoper houdt over€ 250.384−€ 4.049 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 261.672+€ 7.239 kosten koper
Verkoopprijs€ 254.433
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.799
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 250.384

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van der Haerstrjitte 4 in Ternaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 242.439. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.224 per m².

Verwachte vraagprijs Van der Haerstrjitte 4
Onder gem. in TernaardBoven gem.
€ 242.439[ € 230.317 – € 254.561 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.224[ € 2.113 – € 2.335 ]
Gem. vraagprijs in Ternaard
€ 410.600[ € 249.500 – € 659.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van der Haerstrjitte 4 adviseren wij in een bod van € 254.433, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 242.439 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 248.364+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 254.433+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 267.155+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van der Haerstrjitte 4 zal in bij een vraagprijs van € 242.439 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van der Haerstrjitte 4 in Ternaard bedragen € 1.309 per maand bij een woningwaarde van € 248.364. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 448.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.309/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.215
OZB€ 25
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.309
Totaal betaald over 30 jaar€ 437.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van der Haerstrjitte 4

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 248.364
Verwachte verkoopprijs€ 254.433
Verwachte vraagprijs€ 242.439
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtTernaard→
PlaatsTernaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ternaard besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (22%)
B (10%)
C (31%)
D (14%)
E (8%)
F (4%)
G (11%)

Wonen in Ternaard

Ternaard biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,4 km
Overstapstation30,5 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gysbert Japiksstrjitte 36, 9145RW Ternaard
Gysbert Japiksstrjitte 36
1969 · 110 m²
€ 160.362
Straatbeeld van Herweystrjitte 35, 9145SK Ternaard
Herweystrjitte 35
1963 · 95 m²
€ 281.560
Straatbeeld van Herweystrjitte 37, 9145SK Ternaard
Herweystrjitte 37
1965 · 92 m²
€ 215.249
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van der Haerstrjitte 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 248.364 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ternaard willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Van der Haerstrjitte 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van der Haerstrjitte 4 in Ternaard.

Wat is Van der Haerstrjitte 4 in Ternaard waard?
Van der Haerstrjitte 4 in Ternaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 248.364 (bandbreedte € 218.560 – € 278.168). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ternaard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van der Haerstrjitte 4 in Ternaard?
De verwachte vraagprijs van Van der Haerstrjitte 4 in Ternaard is in oktober 2026 € 242.439 (bandbreedte € 230.317 – € 254.561). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.279.
Hoeveel moet ik overbieden op Van der Haerstrjitte 4 in Ternaard?
Voor Van der Haerstrjitte 4 adviseren wij een bod van € 254.433 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van der Haerstrjitte 4 in Ternaard?
De geschatte bruto maandlasten van Van der Haerstrjitte 4 in Ternaard bedragen € 1.309 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 248.364 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.215 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van der Haerstrjitte 4 in Ternaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van der Haerstrjitte 4 in Ternaard is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 11.529) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van der Haerstrjitte 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ternaard is € 224.000. De geschatte marktwaarde van Van der Haerstrjitte 4 ligt rond € 248.364. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van der Haerstrjitte 4?
Huishoudens in de buurt van Van der Haerstrjitte 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ternaard heeft 24% van de woningen zonnepanelen.