Huiswaardemeter

Woningwaarde Grenulaan 7a

4531AA Terneuzen

186 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1903Bouwjaar
€ 1.210Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 225.094
+6,5%
[ € 198.083 – € 252.105 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 220.759[ € 209.721 – € 231.797 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 229.514[ € 217.900 – € 240.837 ]

Wat is mijn huis waard?

Grenulaan 7a in Terneuzen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 225.094 (€ 1.210 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.180Sinds september +0,5%
+€ 13.75912 maanden +6,5%
+€ 5.57212 mnd vs. NL +2,6%
Grenulaan 7a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 225.094 voor Grenulaan 7a in Terneuzen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grenulaan 7a in Terneuzen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 229.514. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 225.094.

Verwachte verkoopprijs Grenulaan 7a
€ 229.514[ € 217.900 – € 240.837 ]
Verkoper houdt over€ 225.739−€ 3.775 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 236.254+€ 6.740 kosten koper
Verkoopprijs€ 229.514
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.525
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 225.739

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grenulaan 7a in Terneuzen heeft in een verwachte vraagprijs van € 220.759. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.187 per m².

Verwachte vraagprijs Grenulaan 7a
Onder gem. in buurt Binnenstad-JavaBoven gem.
€ 220.759[ € 209.721 – € 231.797 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.187[ € 1.128 – € 1.246 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad-Java
€ 369.074[ € 169.500 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grenulaan 7a adviseren wij in een bod van € 229.514, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 220.759 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 225.094+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 229.514+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 240.990+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grenulaan 7a zal in bij een vraagprijs van € 220.759 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grenulaan 7a in Terneuzen bedragen € 1.232 per maand bij een woningwaarde van € 225.094. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 425.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.232/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.101
OZB€ 23
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.232
Totaal betaald over 30 jaar€ 396.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grenulaan 7a

Woninggegevens

Bouwjaar1903
Woonoppervlakte186 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 225.094
Verwachte verkoopprijs€ 229.514
Verwachte vraagprijs€ 220.759
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtBinnenstad-Java→
PlaatsTerneuzen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-Java besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.910 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (16%)
C (21%)
D (3%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Binnenstad-Java

Binnenstad-Java biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

13,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation35,8 km
Overstapstation39,7 km
Oprit snelweg4,5 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grenulaan 33, 4531AB Terneuzen
Grenulaan 33
1901 · 134 m²
€ 177.711
Straatbeeld van Grenulaan 50, 4531AC Terneuzen
Grenulaan 50
1901 · 130 m²
€ 228.766
Straatbeeld van Grenulaan 29, 4531AB Terneuzen
Grenulaan 29
1899 · 106 m²
€ 228.465
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Grenulaan 7a ligt met een geschatte woningwaarde van € 225.094 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Binnenstad-Java willen wonen. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Grenulaan 7a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grenulaan 7a in Terneuzen.

Wat is Grenulaan 7a in Terneuzen waard?
Grenulaan 7a in Terneuzen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 225.094 (bandbreedte € 198.083 – € 252.105). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad-Java.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grenulaan 7a in Terneuzen?
De verwachte vraagprijs van Grenulaan 7a in Terneuzen is in oktober 2026 € 220.759 (bandbreedte € 209.721 – € 231.797). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.210.
Hoeveel moet ik overbieden op Grenulaan 7a in Terneuzen?
Voor Grenulaan 7a adviseren wij een bod van € 229.514 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grenulaan 7a in Terneuzen?
De geschatte bruto maandlasten van Grenulaan 7a in Terneuzen bedragen € 1.232 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 225.094 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.101 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grenulaan 7a in Terneuzen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grenulaan 7a in Terneuzen is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 13.759) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grenulaan 7a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-Java is € 205.000. De geschatte marktwaarde van Grenulaan 7a ligt rond € 225.094. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grenulaan 7a?
Huishoudens in de buurt van Grenulaan 7a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).